70RS0003-01-2025-005280-51

Дело №2-2777/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 28 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,

с участием: 

помощника прокурора Кононовой О.М.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что с 25.08.1967 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. 20.07.2004 она зарегистрировала в квартире своего внука-ответчика. 20.07.2006 на основании договора передачи, заключенного ею и администрацией Октябрьского района г.Томска, спорная квартира была передана в её собственность. Ответчик в квартире хоть и зарегистрирован, но в качестве члена семьи нанимателя, а в последующем – члена семьи собственника не вселялся. Регистрация ответчика носит исключительно формальный характер и нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на ответчика, лишена возможности оформить социальные льготы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что на спорное помещение не претендует, против удовлетворения иска не возражает.

При таких обстоятельствах на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 22.08.2006 является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Право собственности истца возникло на основании договора передачи квартиры от 20.07.2006, заключенного с администрацией Октябрьского района г.Томска, в котором она указана нанимателем, какие-либо члены семьи нанимателя в договоре не указаны. 

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г.Томска УМВД России по Томской области следует, что на регистрационном учете по адресу: ..., также состоит ответчик ФИО2

Из объяснений истца следует, что ответчик приходится ей внуком, однако отношения практически не поддерживают, он в спорной квартире не проживает с детства, бремя содержания жилого помещения не несет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. (соседка истца) показала, что последний раз видела ответчика, когда ему было 3 года. Он приезжал с отцом к бабушке. Больше его не видела, в спорной квартире не проживает.

Свидетель Т., допрошенный в судебном заседании, также пояснил, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также не противоречат письменным доказательствам и объяснениям истца.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, законных оснований для проживания в ней не имеет, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой может быть прекращено по требованию собственника.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ... в г.Томске (паспорт ...), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.

Судья И.А. Перемитина

Подлинный документ подшит в деле №2-2777/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

70RS0003-01-2025-005280-51