Дело № 2-2242/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Феодосия, Республика Крым

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Василенко --

при секретаре Шукуровой --

с участием истца ФИО1 --.

представителя ответчика Заиченко --

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 -- к Администрации города Феодосии о переоформлении договора аренды земли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о переоформлении договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 -- по причине смерти отца ФИО1 -- 01.10.2015г., который был арендатором по этому Договору.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 -- являлся арендатором земельного участка общей площадью 0,0025 га по адресу: 

<

адрес>, район жилого 

<

адрес>, зона «Северо-Западная», оценочный район №, кадастровый № под металлический гараж. Срок аренды этого земельного участка согласно п. 8 Договора до ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 -- умер. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 --. умер (л.д.11).

Согласно п.40. Договора: «Право на аренду земельного участка в случае смерти физического лица-арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности переходит к наследникам или другим лицам, которые используют эту землю вместе с арендатором, только по решению суда» (л.д.3-5).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1 -- истец вступил в наследство и продолжает выполнять все обязательства по оплате налогов и сборов, в том числе арендную плату за землю по Договору.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 -- стороной, а именно арендатором в договоре аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, вместо умершего его отца ФИО1 --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Василенко