дело № 2-1269/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г.Казань РТ 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием прокурора Махмутовой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 30.05.2007 г. № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности и в соответствии с п. 3 ч. 2, п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ входит в состав муниципального жилищного фонда. В данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наниматель данного жилого помещения снят с регистрационного учета в связи со смертью. Указанное жилое помещение должно быть предоставлено на условиях социального найма лишь гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилом помещении и принятым на учет органом местного самоуправления по месту жительства. 

Однако без разрешения наймодателя после смерти нанимателя в спорное жилое помещение заселилась самовольно ответчица, ФИО1 Решения о предоставлении данного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма с ней не заключался. Таким образом, ответчик не имеет прав на спорную квартиру и подлежит выселению из нее.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении в свое отсутствие не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу подпункта 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно подпункта 1 части 3 статьи 19 ЖК РФ, жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 статьи 288 ГК РФ.

Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 30.05.2007 г. № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности города Казани.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, который снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 4-КБ № № от ДД.ММ.ГГГГ). Финансово-лицевой счет № № на данную квартиру был открыт на имя ФИО2

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками управляющей компании и жильцами дома, в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик, ФИО1

Каких-либо законных оснований для занятия ответчицей спорной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, суду не предоставлено. Исходя из пояснений представителя истца, решения о предоставлении данного жилого помещения ответчику истцом не принималось, договор социального найма с ней не заключался. Доказательств обратного у суда не имеется.

Проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире без законных на то оснований препятствует истцу в реализации его прав собственника.

Законодатель признает наличие у собственника трёх необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе, а также требовать устранения любых нарушений, связанных с осуществлением его прав как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики в добровольном порядке указанную квартиру не освобождают, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов