Дело № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5 На претензию, направленную истцом, ответчик не отреагировал.

ФИО4 инициировал дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил что регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника. У него ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, с момента регистрации он в домовладении не проживал, намерений по вселению не предпринимал, его вещей в доме не имеется, участия в расходах по содержанию жилья не принимает, истец его никогда не видел и не знает кто он.

Ответчик ФИО5 о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом, но в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в адрес суда возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения». 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги (л.д.13-16) ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Бехтеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Из справки администрации Бехтеевского сельского поселения Корочанского района (л.д.12) следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживал и не проживает (л.д.12), что также подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Корочанскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Доводы истца о том, что ответчик с момента регистрации, то есть со ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении не проживал, не вел общего хозяйства с истцом, суд находит убедительными, поскольку подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в судебном заседании показали, что являются односельчанами и соседями истца ФИО4, им известно, что ответчик ФИО5 с момента регистрации в домовладении не проживал, вещей его в домовладении никаких не имеется, в доме ФИО4 ответчика никогда не видели, где находиться в настоящее время им не известно. 

Показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные ими обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО5 должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В связи с наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО5

В судебном заседании не установлено наличие какого – либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в домовладении истца.

Таким образом, поскольку ФИО5 своим правом на проживание в спорном домовладении не воспользовался, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, он не совершил, а лишь сохранил регистрацию в жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ФИО5 распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

Каких-либо действий для вселения и проживания в данное домовладение длительный период времени ответчик ФИО5 не предпринимал, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения и проживания право на жилое помещение не дает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2017 года.