Дело № 2-777/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Охотиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ОАО «Вяткаагроснаб», ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ОАО «Вяткаагроснаб», ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указало, что {Дата} между Банком и ответчиком ОАО «Вяткаагроснаб» заключен кредитный договор {Номер} на сумму 20000000 руб. сроком по {Дата} с уплатой процентов в размере 16,65% годовых. Кредит был предоставлен путем перечисления денежных средств на счет, открытый заемщику. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог) здания теплой стоянки и земельного участка, согласно договору {Номер} от {Дата}, заключенному с ОАО «Вяткаагроснаб». По условиям договора истец принял на себя обязательство предоставить ОАО «Вяткаагроснаб» денежные средства в размере и на условиях, определенных кредитным соглашением, а ОАО «Вяткаагроснаб» обязалось их возвратить, передав в залог Банку здание теплой стоянки и земельный участок, имеющие следующие характеристики: здание теплой стоянки, кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}, общей площадью 4566,2 кв.м. Земельный участок на котором расположено здание теплой стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый {Номер}, общей площадью 25578 кв.м. Поручителем по кредитному договору на основании договора поручительства {Номер} от {Дата} выступил ФИО1 Заемщиками обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом. Образовалась задолженность. Просит взыскать с ОАО «Вяткаагроснаб», в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору {Номер} от {Дата} об открытии кредитной линии в сумме 6657204 руб., в том числе: 6000000 руб. – основной долг, 492870,86 руб. – неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга, проценты - 147340,43 руб., неустойку по процентам - 12568,46 руб., комиссию за ведение счета 4424,65 руб.; взыскать солидарно с ФИО1 задолженность по договору {Номер} от {Дата} об открытии кредитной линии в сумме 6492870,86 руб., в том числе: 6000000 руб. – основной долг, 492870,86 руб. – неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга; расходы на оплату государственной пошлины в сумме 41486 руб.; обратить взыскание на здание теплой стоянки и земельный участок, на котором расположено находящееся в залоге на основании договора {Номер} от {Дата} об ипотеке (залоге недвижимости), здание теплой стоянки, кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}, площадью 4566,2 кв.м., земельный участок на котором расположено здание теплой стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый {Номер}, общей площадью 25578 кв.м., установив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере, равном залоговой.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчиков ОАО «Вяткаагроснаб», ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. Заключение договора об открытии кредитной линии, договора поручительства, договора залога, а также дополнений к ним, начальную продажную стоимость предметов залога не оспаривал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между АО «Россельхозбанк» и ответчиком ОАО «Вяткаагроснаб» заключен кредитный договор {Номер} на сумму 20000000 руб. сроком по {Дата} (л.д. 10-26, 31). 

Кредит выдан в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет ОАО «Вяткаагроснаб», о чем свидетельствует банковский ордер {Номер} от {Дата} (л.д. 83).

В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора заемщик принял на себя обязательство о целевом использовании кредита.

Согласно пунктам 1.4 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать кредитору проценты за пользование денежными средствами в размере 16,65% годовых (л.д. 11).

В соответствии с п. 7.1.1, п. 7.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора неустойка начисляется в следующих размерах: в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.1.1, 2.3, 5.6, 6.2.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.10, 6.11, 6.15, 6.16 в размере 0,5 % от суммы фактической задолженности по основному долгу; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотренного п. 2.1 договора, неустойка составляет 0,5 % от суммы кредита неиспользованного на цели, установленного п. 2.1 договора.

{Дата} в обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору {Номер} заключен договор поручительства между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 (договор поручительства {Номер} (л.д. 44-51).

Исполнение обязательств ОАО «Вяткаагроснаб» по договору {Номер} от {Дата} обеспечено также залогом недвижимого имущества – здания теплой стоянки, кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес}, общей площадью 4566,2 кв.м., земельного участка на котором расположено здание теплой стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый {Номер}, общей площадью 25578 кв.м. (л.д. 54-63, 66). С учетом дополнительных соглашений залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 30768750 руб., в том числе: здания – 25014000 руб., земельного участка – 5754750 руб.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиками своего денежного обязательства, в том числе по возврату основного долга и/или процентов на него, истец вправе потребовать выплаты ему ответчиками неустойки (штрафа).

С условиями кредитного договора, процентной ставкой за пользование кредитом, размером иных платежей заемщик и поручитель ознакомлены и полностью согласны. Условия договора не оспорены.

Банком направлялись требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору {Дата} (л.д. 94-95). Исполнения не последовало. 

Взыскателем заявлены требования к заемщику и представлен расчет задолженности по состоянию на {Дата} в сумме 6657204,40 руб., в том числе: основной долг - 6000000 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 492870,86 руб., проценты за пользование кредитом – 147340,43 руб., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 12568,46 руб., комиссия за обслуживание – 4424,65 руб., а к поручителю в размере 6492870,86 руб., в том числе: основной долг - 6000000 руб., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 492870,86 руб.

Расчет судом проверен и признан верным. Представителем ответчиков не оспаривался. 

Суд взыскивает солидарно с ОАО «Вяткаагроснаб» и ФИО1 задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 6492870,86 руб., в том числе: 6000000 руб. – основной долг, 492870,86 руб. – неустойка. С ОАО «Вяткаагроснаб» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 147340,43 руб., неустойка по процентам 12568,46 руб., комиссия за ведение счета 4424,65 руб. 

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Иной расчет, а также доказательства внесения иных платежей, не учтенных в расчете истца, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, суду не представлены. Оснований для освобождения поручителя от солидарного исполнения обязательства заемщика перед Банком при рассмотрении дела не установлено. 

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

В залог Банку согласно условиям кредитного договора {Номер} от {Дата} передано недвижимое имущество, имеющее следующие характеристики: здание теплой стоянки, кадастровый {Номер}, местоположение: {Адрес} {Адрес}, общей площадью 4566,2 кв.м., земельный участок на котором расположено здание теплой стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый {Номер}, общей площадью 25578 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ОАО «Вяткаагроснаб» подлежащими удовлетворению. 

ОАО «Вяткаагроснаб» доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ОАО «Вяткаагроснаб» не оспорена, ходатайства о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости объекта недвижимости не заявлено. 

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Применив к правоотношениям сторон вышеуказанные правовые нормы, суд обращает взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ОАО «Вяткаагроснаб», являющееся предметами залога по договору {Номер} об ипотеке (залоге недвижимости) от {Дата}, а именно: здание теплой стоянки, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, общая площадь 4556,2 кв.м., земельный участок кадастровый {Номер}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий производственного и складского назначения, общая площадь 25578 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание по адресу: г. Киров, {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 30768750 руб., в том числе: здания – 25014000 руб., земельного участка – 5754750 руб., размер которой залогодатель не оспаривал.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в размере 21153,85 руб. с ОАО «Вяткаагроснаб», в размере 20332,18 руб. с ФИО1

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «Вяткаагроснаб» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 6000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОАО «Вяткаагроснаб», ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору {Номер} от {Дата} об открытии кредитной линии в сумме 6492870,86 руб., в том числе: 6000000 (шесть миллионов) руб. – основной долг, 492870,86 руб. – неустойка.

Взыскать с ОАО «Вяткаагроснаб» в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитом в размере 147340,43 руб., 12568,46 руб. – неустойка по процентам, 4424,65 руб. – комиссия за ведение счета.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие на праве собственности АО «Вяткаагроснаб», а именно на: здание теплой стоянки, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, общая площадь 4556,2 кв.м., земельный участок кадастровый {Номер}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий производственного и складского назначения, общая площадь 25578 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 30768750 руб., в том числе: здания – 25014000 руб., земельного участка – 5754750 руб.

Взыскать с ОАО «Вяткаагроснаб» в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 21153,85 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20332,18 руб.

Взыскать с ОАО «Вяткаагроснаб» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 6000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 28.02.2018