Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> 

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании с участием истца гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, И.у И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, И.у И.А. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; И. И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ИвА. А. А.вна ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчики выехали и вывезли все принадлежащие вещи с квартиры, место нахождения их неизвестно, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики при выезде из квартиры сняться с регистрационного учета добровольно отказались. Наличие регистрации создает препятствие при продаже квартиры. Квартира выставлена на продажу. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из своей пенсии из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Помощник прокурора 

<

адрес> считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО2, И. И. А. извивавшиеся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили, не обеспечили получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выпиской из ЕГРН. (л.д. 11-14) 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы И. И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ИвА. А. А.вна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10) 

Из ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес> установлено, что не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО2, И.а И. А.. (л.д. 21-22)

Из пояснений истца и доводов изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают с февраля 2020 г., вселиться не пытались, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, при этом суд считает доказанным тот факт, что ответчики фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляют, в спорной квартире не проживают, права пользования жилым помещением не имеют, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представили, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением. 

С учетом того, что решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, каких- либо доказательств нарушения прав и законных интересов истца ГУ МВД России по НСО не установлено, в требованиях к указанному лицу надлежит отказать.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, И.а И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.а И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.а И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ГУ МВД России по 

<

адрес> об обязании к совершению действий отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Жданов С.К. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-51.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Жданов С.К.

Секретарь Несова А.В.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 202 г. 

Судья