Дело № 2-121/2024

32RS0004-01-2023-001499-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Гончаровой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Брянской городской администрации, указывая, что на основании решения Исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражный кооператив №...., и ее супругу ФИО2 был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в гаражном обществе №.... по 

<

адрес>. На указанном земельном участке площадью 25,8 кв.м. кадастровый №.... ФИО2 был возведен гараж №...., площадью 21,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж, справкой председателя гаражного общества. ФИО2 уплачивались налоги на земельный участок, членские взносы на гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти истец вступила в наследство, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж и земельный участок, поскольку при жизни наследодатель не оформил на них право собственности в установленном законом порядке. Просила суд признать за ней право собственности на гараж №...., общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ГО №.... по 

<

адрес> и на земельный участок площадью 25,8 кв.м. с кадастровым №.... по адресу: 

<

адрес>, ул. ГО №.... по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что истец ФИО3 приходится ей матерью, ФИО2 отцом. После смерти ФИО2 ее мать ФИО3 вступила в наследство, иных наследников не имеется. Сама ФИО1, как дочь наследодателя к нотариусу не обращалась, на спорный гараж не претендует.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, в направленном ранее отзыве в удовлетворении иска в части признания права собственности на спорный земельный участок просила отказать.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявления также возражал против удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ГО №.... по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании выписки из решения Исполнительного комитета Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении кооператива №.... и выделении земельного участка кооперативу для строительства гаражей, ФИО2 был принят в члены кооператива №.... по 

<

адрес>, и ему был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в указанном обществе.

На выделенном земельном участке ФИО2 был возведен гараж №.....

Согласно справке председателя ГО №.... по 

<

адрес> ФИО2 являлся собственником гаража №.....

Согласно техническому паспорту, вышеуказанный гараж поставлен на технический учет в ГБУ «Брянскоблтехинтвентаризация», его площадь составляет 21,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинтвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих конструкций гаража №...., расположенного на территории ГО №.... по 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правила, что позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

По представленной суду информации УФНС по Брянской области объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: ГО №.... по 

<

адрес>, тер. 304 (кадастровый №....) принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти) ФИО2, ему производилось начисление земельного налога, который уплачивался им в полном объеме в установленные законом сроки.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: ГО №.... по 

<

адрес> стоит на учете с кадастровым №...., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках правообладателем участка на праве постоянного бессрочного пользования указан ФИО2.

Из представленной ППК Роскадастр по Брянской области выписки актов перечней ранее учтенных земельных участков правообладателем земельного участка под гаражом №.... в ГО №.... по 

<

адрес> на праве постоянного бессрочного пользования указан ФИО2.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, ФИО2 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок.

Согласно наследственному делу №.... с заявлением о принятии наследства к нотариусу (в установленный законом шестимесячный срок) обратилась супруга ФИО2 – ФИО3, которой нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады в ПАО Сбербанк. 

Согласно справке нотариуса также в наследственную массу был заявлен гараж №.... по адресу: 

<

адрес>, ГО №.... по 

<

адрес>, однако, свидетельство о праве на наследство выдано не было ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Кроме того, в силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом того, что земельный участок, расположенный на территории ГО №.... по 

<

адрес>, предоставлен ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства гаража, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Исключений, в соответствии с которыми спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 возвел спорный гараж на выделенном ему на законных основаниях земельном участке, он являлся собственником спорного имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ. После его смерти наследство было принято ФИО3 путем подачи заявления о принятии наследства, факт отсутствия регистрации права собственности на спорный гараж и земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, на основании чего, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО №.... по 

<

адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО №.... по 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0020601:321, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова