Гр. дело № 2-87/19 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 28 января 2019 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Даниловой Е.С.

с участием представителя истца по доверенности от ... ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Старт» (далее ТСЖ «Старт») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 173 206 руб. 51 коп., взносов на капитальный ремонт за тот же период в сумме 17 514 руб. 71 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 014 руб. 42 коп. 

В обоснование иска истец указал на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в нарушение ст. 155 ЖК РФ не производит оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, имеет задолженность в указанной выше сумме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п.2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Из имеющейся в материалах дела претензии, полученной ответчиком (л.д.37), следует, что последняя проживает по адресу: ... (л.д.37).

По указанному адресу судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д.43,47).

Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом, согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт производится либо на специальный счёт, владельцем которого согласно ст. 175 ЖК РФ может быть товарищество собственников жилья, либо на счёт регионального оператора. 

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.14-17).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором является ответчик, осуществляет ТСЖ «Старт». 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ...4 г. уплата взносов на капитальный ремонт производится на специальный счёт ТСЖ (л.д.48-49).

Из расчёта задолженности следует, что задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 190 721 руб. 22 коп., из которых: содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 173 206 руб. 51 коп., капительный ремонт - 17 514 руб. 71 коп. (л.д.18-28). Расчёт задолженности произведен помесячно, с указанием сумм, начисленных за каждую услугу. 

... ответчику вручена претензия об оплате указанной суммы задолженности (л.д.37). ФИО2 сумму задолженности не оспаривала, в связи с чем, суд считает установленным, что задолженность последней за вышеуказанный период составляет 173 206 руб. 51 коп. - содержание жилого помещения и коммунальные услуги и 17 514 руб. 71 коп. - капительный ремонт. 

С учётом вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из чека-ордера от ... следует, что истцом (в лице представителя ФИО1) за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 014 руб. 42 коп. (л.д.6).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Старт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Старт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 173 206 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Старт» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 17 514 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Старт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 014 руб. 42 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ... 

Судья - Н.А.Невмержицкая