Дело №2-117/2019г копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 10 января 2019г 

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО3 65 888,82руб, что составляет ? долю от уплаченных им платежей за услуги ЖКХ по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование предъявленного иска истец ФИО1 указал, что ему и ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

данные изъяты> ? доле каждому.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит он один.

За период с 28.11.2015г по 16.10.2017г сумма произведенных им платежей составила 131 777,64руб. ? доля ответчика в указанных платежах составляет 65 888,82руб. Указанную сумму в размере 65888,82руб просит взыскать с ответчика ФИО2

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признала частично, суду пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где имела регистрацию по месту жительства с 08.02.2014г по 07.09.2018г.

07.09.2018г она снялась с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>, где фактически проживает.

В вышеуказанной квартире она не проживает с декабря 2012-января 2013г, доступа в квартиру у нее нет. Истец чинит ей препятствия в пользовании квартирой. В апреле 2014г между ней и ФИО1 было заключено мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой, которое утверждено определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 14.04.2014г.

В 2016г она обращалась в Московский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, т.к. истец сменил замок во входной двери квартиры.

28.03.2016г Московским районным судом г.Н.Новгорода было утверждено заключенное между ней и ФИО1 мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 передал ей ключ от входной двери квартиры после смены им замка; обязался в течение месяца передать ей ключ от входной двери на второй этаж, не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, в т.ч. не менять замки в дверях без ее уведомления, а в случае необходимости в смене замков обязался в кратчайшие сроки передать ей ключи от вновь установленных замков. 

До настоящего времени ключ от входной двери на второй этаж (второй уровень) ФИО1 ей не передал. Весной 2018г она обратилась в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, который ей был выдан и предъявлен в службу судебных приставов для исполнения.

В указанный истцом период с 28.11.2015г по 16.10.2017г коммунальными услугами она не пользовалась, поэтому оплачивать их не согласна. Не возражает возместить истцу ? долю от произведенных им платежей за содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что работает зам. директора по организационным и правовым вопросам в ООО «Альтернатива», данная организация обслуживает жилой дом№2А по ул.Е.Мирошникова в г.Н.Новгороде. Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги производит Кустовой вычислительный центр на основании договора, заключенного с ООО «Альтернатива».

Квартира №14 в доме №2А по ул.Е.Мирошникова в г.Н.Новгороде оборудована приборами учета, однако за период 2015-2017гг начисление за потребленные коммунальные услуги производилось по данному адресу по нормативу, поскольку данные приборов учета собственниками не передавались.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО4, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч.11 ст.155 ЖКРФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖКРФ.

По делу установлено: ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.10.2003г, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Московского судебного района г.Н.Новгорода от 26.10.2015г расторгнут. 

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по ? доле каждый, на основании соглашения о разделе имущества супругов от 24.12.2013г.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире имела регистрацию по месту жительства с 08.02.2014г по 07.09.2018г.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ответчик не производит. 

Истец один производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 14.01.2016г по 11.10.2017г истцом было уплачено по квитанциям:

от 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

от 

<

дата>- 1000руб

Всего 131777,64руб.

? доля в указанной сумме составляет 65888,82руб.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.5), копиями квитанций об оплате ФИО1 услуг ЖКХ (л.д.6-49,51-55,оригиналы представлены истцом на обозрение), копией свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д.83), копией выписки из решения мирового судьи судебного участка №7 Московского судебного района г.Н.Новгорода от 26.10.2015 о расторжении брака между ФИО1 и ФИО5 (л.д.84), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.85), копией соглашения о разделе имущества супругов от 24.12.2013 (л.д.86), копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2013 (л.д.87), копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.12.2015г (л.д.88), копией определения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 28.03.2016г об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом (л.д.89), протоколом начислений за жилищно-коммунальные услуги (л.д.97-105), копией определения об утверждении мирового соглашения от 14.04.2014г по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой (л.д.156), оборотно-сальдовыми ведомостями на 15.02.2018г (л.д.157-159), постановлением судебного пристава-исполнителя о возобновлении исполнительного производства от 20.09.2018 (л.д.160), отчетом по распределению средств, уплаченных по лицевому счету по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.165-172).

При наличии таких данных суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в период, за который истец просит взыскать с нее приходящуюся на ее долю плату за жилое помещение и коммунальные услуги, она в квартире фактически не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, т.к. неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С заявлением об отсутствии в жилом помещении и перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчик в соответствующие организации не обращалась. Кроме того, достоверных доказательств, подтверждающих, что ответчик по вине истца была полностью лишена возможности пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес> после утверждения 28.03.2016г Московским районным судом г.Н.Новгорода заключенного между ней и ФИО1 мирового соглашения, при заключении которого ей ФИО1 был передан ключ от входной двери (1 уровня) квартиры, в период до октября 2017г, суду не представлено. За период с 28.03.2016г по апрель 2018г ответчик никаких требований относительно чинения ей со стороны истца препятствий в пользовании квартирой не заявляла, требований о принудительном исполнении со стороны ФИО1 мирового соглашения не предъявляла. 

Как пояснил при рассмотрении дела истец ФИО1, он действительно до настоящего времени не передал ответчику ключи от входной двери (2 уровня) квартиры в связи с утратой их экземпляра, однако, данное обстоятельство не препятствует ответчику пользоваться всей квартирой, т.к. ключ от входной двери квартиры (1 уровня) им был передан ответчику при заключении в мирового соглашения от 28.03.2016г.

Доводы ответчика о том, что истец запирает входную дверь квартиры (1 уровня) изнутри, а сам выходит из квартиры через входную дверь (2 уровня), от которой ключей у нее нет, ничем не подтверждены.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 2 176,66руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 03.04.1972г.р. в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 65 888,82руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 176,66руб, всего 68 065,48руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

Решение вступило в законную силу «____» _____________20__г

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-117/2019г в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна: Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова