Дело № 2-75/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома площадью 

<

данные изъяты> с хозяйственными постройками, по ? доли каждая. 

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, реальном разделе указанного домовладения и земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на сарай площадью 

<

данные изъяты>. в спорном домовладении и признании недействительными сведений в ЕГРН о правах ФИО1 на указанный сарай, обязании ФИО1 произвести переоборудование мансарды и крыши жилого дома.

Стороны в судебном заседании пришли к мировому соглашению по заявленным ФИО1 требованиям к ФИО3 в части реального раздела домовладения и земельного участка, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на сарай площадью 

<

данные изъяты> в спорном домовладении и признании недействительными сведений в ЕГРН о правах ФИО1 на указанный сарай, обязании ФИО1 произвести переоборудование мансарды и крыши жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное мировое соглашение судом утверждено, производство по делу в этой части прекращено.

На рассмотрение судом остались заявленные требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования в этой части поддержала, пояснила, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждая. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Земельный участок на местности огорожен забором, споров по местоположению которого со смежными землепользователями не имеется. В экспертном заключении, проведенном по определению суда, экспертом определены границы спорного участка, фактическая площадь которого составила 

<

данные изъяты>.. При этом увеличение площади не превышает 10% от сведений ЕГРН. Ответчик ФИО2 как долевой участник совместной собственности на земельный участок мер к установлению его границ не принимает. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 и ФИО6 не возражали против установления границ по геоданным, определенным судебным экспертом в своем заключении.

Третьи лица – смежные землепользователи ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. От третьих лиц ФИО7 и ФИО8 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, а также сообщено, что споров по смежным границам с ФИО1 и Королевой не имеется, не возражаю против установления границ по существующему забору.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «

<

данные изъяты>». Заключение суду представлено, стороны с ним ознакомлены, его не оспаривали.

Согласно указанного заключения, по результатам натурных измерений экспертом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка по внешнему контуру, обозначенному забором составляет 

<

данные изъяты>., что превышает на 

<

данные изъяты>, учтенной площади в ЕГРН. Экспертом представлены геоданные земельного участка в фактической площади, которые отражены в таблице 36 Приложения к экспертному заключению. 

Оснований сомневаться в выводах экспертизы у суда не имеется.

Судом также установлено, что споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным установить границы спорного участка по фактическому землепользованию, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с геоданными, имеющимися в заключении эксперта № в площади 

<

данные изъяты>, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты, м 

Расстояние, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Т.В. Казарова