Гр. дело № 2-195/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению имущественных отношений администрации жххх муниципального района о признании права собственности на вновь построенный объект,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением жххх комитета сельского самоуправления № от 23 августа 1999 года С.А. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,03 га, расположенный в границах .... С.А. 07 июля 2001 года умер. Решением суда от 2 августа 2013 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: .... На участке расположен жилой дом, застройщиками которого указаны ФИО1, ФИО2 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению имущественных отношений администрации ... муниципального района о признании права собственности на вновь построенный объект. В обоснование иска указала, что решением суда от 2 августа 2013 года в порядке наследования за ней признано право на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: .... На данном участке расположен жилой дом, застройщиками которого обозначены она и ответчик ФИО2 – сестра умершего супруга. В разрешительных документах фигурируют имена двух застройщиков, так как на ту пору правообладатель участка, на котором расположен дом, был еще не установлен в суде. В настоящее время она является законным владельцем земли. Разрешительные документы на строительство выданы намного раньше, чем она стала владеть участком. Для строительства объекта отведен земельный участок, получено разрешение и при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы. Объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не иных лиц.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: ... 

Определением суда от 18 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представители ответчика - Управления имущественных отношений администрации жххх муниципального района, третьих лиц администрации ... сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, надлежащим образом. 

В отзыве управления имущественных отношений администрации жххх муниципального района указано, что спорный дом в муниципальной собственности ... муниципального района не числится, управление не возражает против удовлетворения требований ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... указано, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, общей площадью ... кв.м., в кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... 21 мая 2015 года зарегистрировано право собственности ФИО1 В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом, 1-этажный, кадастровый №, общей площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: .... В кадастре недвижимости имеется информация, что жилой дом имеет статус ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет 24 ноября 2011 года, год завершения строительства 2003. Рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании установлено, что С.А. ... сельским поселением закреплен в собственность земельный участок, площадью ... га в границах ..., что подтверждается представленной выпиской из постановления № от жххх, ... комитета сельского самоуправления. 

07 июля 2001 года С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации ... жххх. 

Решением Белозерского районного суда от 2 августа 2013 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: .... 

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право собственности на жилой дом по адресу: ... ни за кем не зарегистрировано. В кадастре недвижимости имеется информация, что жилой дом имеет статус ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет 24 ноября 2011 года, год завершения строительства 2003

Согласно Акту №35 приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого (дачного) дома и хозяйственных построек от 4 августа 2003 года предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом (застройщики ФИО1, ФИО2) расположенный по адресу: ..., выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам государственным стандартам м вводится в действие. 

Постановлением администрации ... сельского поселения от 24 августа 2006 года №15 «Об уточнении адресного хозяйства» указанному жилому дому присвоен адрес: ....

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с сообщением администрации жххх сельского поселения земельный участок и расположенный на нем дом по вышеуказанному адресу используется ФИО1 

При разрешении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что она, а также члены её семьи непрерывно, добросовестно, открыто владели, как своим собственным земельным участком с 1999 года, спорным жилым домом 2003 года постройки. Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения гражданского дела 2-430/2013г. 

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, кроме истца, судом не установлено. 

Ответчики, третьи лица против признания за истцом права собственности на спорное имущество не возражают. 

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью жххх кв.м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев