дело №2-3942/2019 22 августа 2019года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

При секретаре: Ческидовой М.В.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Уютный Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома,

установил:

ООО УК "Уютный Дом" обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период декабрь 2017г., январь 2018г. в размере 22 314 руб. 25 коп., пени в размере 53 995 руб. 36 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2 489 руб. 29 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик, являлась собственником жилого помещения, квартиры 

<

№> в доме 

<

№> корп.

<

№> по 

<

адрес>. 13.02.2018г. ответчиком произведена регистрация перехода права собственности. Истец, являясь исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме ответчику в спорный период предоставил услуги, претензий по качеству оказываемых услуг не предъявлялось, однако в спорный период оплата не была произведена. 16.07.2018г. подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности, 20.07.2018г. мировым судьей судебного участка №17 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ и 13.12.2018г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности б/н от 15.01.2018г. требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, уважительности неявки не предоставила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Суд, учитывая мнение представителя истца, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что квартира, являющаяся собственностью, ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, 26.01.2018г. по договору купли-продажи была продана и 13.02.2018г. произведена государственная регистрация права собственности на нового собственника. По сведениям, представленным Красногвардейского РЖА отдел вселения и регистрации, учета граждан, ФИО1 зарегистрирована с 21.09.2017г. по адресу: 

<

адрес> (л.д.50).

Установлено, что за ответчиком числится задолженность за декабрь 2017г. и январь 2018г. в размере 22 314 руб. 25 коп., а также задолженность по пени в размере 53 995 руб. 29 коп.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 17 Санкт-Петербурга 20.07.2018г. по заявлению ООО "УК "Уютный Дом" о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, отменен 17.12.2018г. определением мирового судьи судебного участка №14 Санкт-Петербурга (л.д.20,21).

Как следует из истории платежей и начислений и оборотно-сальдовой ведомости за ответчиком числится задолженность за период декабрь 2017г. и январь 2018г. в размере 22 314,25 руб. и задолженность по уплате пени за период с марта 2016г. по декабрь 2017г. в размере 53 995 руб. 36 коп.

Ответчиком размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и взыскиваемых пени не оспаривался, возражений не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и пени, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Расчет судом проверен и признан, со стороны ответчиков возражений по представленному истцом расчету не представлено.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности по пени заявлены обоснованно.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2 489 руб. 29 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ООО УК "Уютный Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> уроженки 

<

_>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

в пользу ООО УК "Уютный Дом" задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома за декабрь 2017г. и январь 2018г. в размере 22 314 руб. 25 коп., пени за период с марта 2016г. по декабрь 2017г. в размере 53 995 руб. 36 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 489 руб. 29 коп., а всего 78 798 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 27 августа 2019года