Дело № 2-933/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома лит. «А,а,а2» и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК и свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Шахты. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,а,а2» был им реконструирован и к нему пристроена пристройка лит. «А1», однако, разрешение на реконструкцию в органе местного самоуправления он не получал.

Собрав все необходимые документы, он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома лит. «А,А1,а,а2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, письмом № Администрацией г. Шахты ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома.

Жилой дом - лит. «А,А1,а,а2» согласно заключений специалистов соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Размещение индивидуального жилого дома в каменно-кирпичном исполнении ДД.ММ.ГГГГ строительства, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а2», общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома лит. «А,а,а2» и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК и свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Шахты (л.д. 9,39).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, без получения соответствующего разрешения, реконструировал жилой дом.

Истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома лит. «А,А1,а,а2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, письмом № Администрацией г. Шахты ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома (л.д. 5).

Согласно заключения ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом - лит. «А,А1,а,а2», общей площадью 68,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 510 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому заключению, выданному МУП г. Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из заключения, выполненного МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размещение индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а,а2», общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Противопожарные мероприятия решены в соответствии с требованиями СНиП 21-01-91 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Нормы проектирования», СП 4.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов». Планировочные решения обеспечивают беспрепятственный подъезд пожарных автомашин к дому. Все строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии, соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение индивидуального жилого дома в каменно-кирпичном исполнении ДД.ММ.ГГГГ строительства, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом лит. «А,А1,а,а2», общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> являются подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а2», общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья Кинзбурская Т.Л.