дело № 2-2339/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к ТСЖ «Комсомольский 39б» о предоставлении документов, 

установил :

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ " Комсомольский 39б " и с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просили обязать ответчика предоставить для ознакомления оригиналы листов голосований к протоколам общих собраний собственников многоквартирного дома 

<

адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в виду отказа ответчика от добровольного предоставления документов (л.д.5,6, 115).

Истец и представитель истцов – ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы иска. Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Положениями ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3).

В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации N 731 от 23.09.2010.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, член ТСЖ имеет лишь право знакомиться с документами, перечисленными в этой же норме закона.

Судом установлено, что ФИО1 до 18.12.2013 являлась собственником квартиры №, до 26.08.2013 – собственником квартиры 

<

адрес>, до 06.12.2016 ФИО2 являлась собственником квартиры №, а ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартир № и № - соответственно - в настоящее время (л.д.15-16, 57, 108-110).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ " Комсомольский 39б " (л.д. 95-102).

Истцы обратились к ответчику с требованием о предоставлении документов, в том числе с оригиналами листов голосований (бюллетенями, документами об итогах голосования) к протоколам общих собраний собственников многоквартирного дома 

<

адрес>, листы предоставлены не были.

В ходе рассмотрения спора ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцами требований, ссылался на то, что, возможно, не все документы сохранились или были переданы ТСЖ.

Однако, доказательств утраты запрашиваемых истцами документов, которые должны находиться в ТСЖ в силу указания закона, либо нахождения их у третьих лиц, иных препятствий к предоставлению для ознакомления ответчиком в материалы дела не представлено.

Руководствуясь положениями ст.161 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что на ТСЖ надлежит возложить обязанность по предоставлению истцам для ознакомления бюллетеней голосования (документов об итогах голосования) к протоколам собраний собственников МКД.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ТСЖ «Комсомольский 39б» предоставить ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 для ознакомления решения собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, отражающие итоги голосований на собраниях, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий