Дело № 2- 31/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Поворино 07 февраля 2019 года

Воронежская область 

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена его семье правлением совхоза «Байчуровский» в 1978 году. Он зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и проживает в ней. 01.03.2005 года с ним заключен договор социального найма данного жилого помещения. В связи с этим, и в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 полагает, что имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Однако администрацией Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области ему было отказано в передаче жилого помещения в собственность, поскольку право собственности муниципального образования на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что правлением совхоза «Байчуровский» в 1978 году 

<

адрес> была предоставлена семье ФИО1 

СХА «Байчуровское», образовавшаяся в результате реорганизации совхоза, 23.05.2006 года ликвидирована на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, подлежит передаче в собственность соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Решением Совета народных депутатов Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № от 26.01.2006 года был утвержден перечень объектов недвижимого имущества, передаваемого в муниципальную собственность поселения в результате банкротства СХА «Байчуровское» (л.д. 19-21). 

На основании данного решения 

<

адрес>, вошедшая в вышеуказанный перечень, включена в реестр муниципального имущества Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района (л.д. 13-15). 

01 марта 2006 года администрация Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, предоставив нанимателю в пользование спорное жилое помещение (л.д. 10). 

Из справки администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № от 13.12.2018 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, иные лица зарегистрированными не значатся (л.д. 9). 

ФИО1 является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д. 7,8,11). 

Администрацией Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области истцу было отказано в заключении с ним договора передачи занимаемой квартиры в собственность, поскольку за муниципальным образованием право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 16-18). 

Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Об этом также свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика. 

Так, в ответе на правовой вопрос № 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы ведения жилищным фондом, который находиться на территории сельского поселения, являются вопросами местного значения поселения. В данном конкретном случае – вопросами местного значения Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области. 

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. 

В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию жилого помещения и признания в связи с этим права собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.