Дело №2-1689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Петровой Н.С., 

при секретаре Челышевой Е.Н., 

при участии ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика адвоката Румянцевой Е.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ФИО4 - бывшего супруга. В обоснование указывает, что ответчик не вселялся в жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, место жительство его ей неизвестно. 

Истец ФИО1 иск в судебном заседании поддержала, указав, что состояла в браке с ФИО4 с dd/mm/yy. С 1998 г. она занимается предпринимательской деятельностью, в 2004 году приобрела в кредит комнату, которую впоследствии продав, приобрела квартиру. Ответчик попросил прописать его в квартире на некоторое время, но в квартиру не вселялся. Родственники ответчика живут в г. Санкт-Петербурге, связь с ними не поддерживает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что проживает с истцом без регистрации брака на протяжении полутора лет. В квартире зарегистрированы дочь истицы и внук. Дочь находится в розыске.

Представитель ответчиков - адвокат Румянцева Е.Г., назначенный судом в порядке ст. 51 ГПК РФ, ввиду того, что место пребывания ответчиков суду неизвестно, с иском не согласилась.

Представитель третьего лица МКУ «Центр регистрации граждан» ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy принадлежит квартира по адресу: ....

В квартире зарегистрирован с dd/mm/yy ответчик ФИО4, dd/mm/yy года рождения. 

Из объяснений истицы, подтверждаемых также объяснениями третьего лица и иными письменными материалами дела, следует, что ранее ФИО1 состояла в браке с ФИО4, брак расторгнут dd/mm/yy. В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Поскольку ответчик ФИО4 в квартире не проживает, не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, следует признать, что в силу положений вышеприведенных правовых норм он утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Доводы представителя ответчика о том, что возможно ответчик претендует на квартиру, основанием к отказу в иске не являются. При наличии спора о праве собственности на квартиру ответчик вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Принимая во внимание, что брак между истцом и ответчиком расторгнут до приобретения квартиры истцом, правоустанавливающие документы указывают на истицу как на единственного собственника жилого помещения, спора о праве суд не усматривает. Факт регистрации в квартире, принадлежащей истице, право пользования у ответчика не порождает. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями). 

В данном случае, поскольку судом установлено, что ФИО4 утратил право пользования квартирой, данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить;

Признать ФИО4, dd/mm/yy г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено dd/mm/yy.

Судья: Н.С. Петрова