УИД 66RS0001-01-2025-000807-96

№ 2-2497/2025 

Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 04.04.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области 

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Квасовой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 

<

ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., расположенная на 7 этаже 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Собственником квартиры является истец, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

ФИО>8, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

ФИО>9 г. Екатеринбурга Свердловской области. Номер в реестре нотариуса: 6-465, брачный договор заключен в соответствии с договором купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

На регистрационном учете по данной квартире состоит ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец 

<

ФИО>3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца был вселен в квартиру ответчик, с которым в период с ноября 2023 года по февраль 2024 года проживали совместно в квартире истца по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, в которой по просьбе ответчика 

<

ФИО>3 зарегистрировала его по месту жительства. В феврале 2024 года ответчик съехал с принадлежащего истцу жилого помещения, забрал свои вещи. Дальнейшее местожительство ответчика истцу неизвестно, номер телефона он сменил, самостоятельно с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снимается. Истец в полном объеме несет бремя содержания квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, вносит ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просит признать 

<

ФИО>2Э. утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, снять его с регистрационного учета. 

Истец 

<

ФИО>3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, суду пояснила, что ответчик вселился в квартиру в ноябре 2023 года, стал проживать в качестве сожителя. В феврале 2024 из спорного жилого помещения выехал, свои вещи забрал, с тех пор в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что спорная двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., расположенная на 7 этаже 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, принадлежит на праве единоличной собственности истцу, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

ФИО>8, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

ФИО>9 г. Екатеринбурга Свердловской области. Номер в реестре нотариуса: 6-465, брачный договор заключен в соответствии с договором купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ни кем не оспорено. 

На регистрационном учете по данной квартире состоит ответчик с 27.11.2023.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в связи с чем, его проживание в спорной квартире нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. 

Суд принимает во внимание, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, отсутствие допустимых, относимых доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика права собственности в отношении спорной квартиры, не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, суд учитывает показания свидетеля, который пояснил, что периодически бывает у истца в гостях, ответчика и его вещей в спорном жилом помещении не видела.

Доказательств наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и о конкретных сроках проживания ответчика в данной квартире, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено. 

При совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, в связи с этим, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд принимает во внимание, что права собственника защищены законом, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3 000 рублей. 

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено. 

Руководствуясь статьями 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>2 

<

ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать 

<

ФИО>2 

<

ФИО>4 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Данное решение является основанием для снятия 

<

ФИО>2 

<

ФИО>4 с регистрационного учета по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 

<

ФИО>4 в пользу 

<

ФИО>3 государственную пошлину 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий