Дело № 2-2064/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 21 октября 2020 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Пузаковой Н.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 и Ф. в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57,5 кв.м. и земельный участок площадью 594 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении в качестве постоянного места жительства зарегистрированы ответчики. Истец давал свое согласие на регистрацию ответчиков в указанном доме, поскольку им требовалась регистрация для трудоустройства. Однако со дня регистрации ответчики не проживали в доме истца, в настоящее время также не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Каких либо соглашений о праве проживания в доме между сторонами заключено не было, ответчики не являются членами семьи истца. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 отказалась от исковых требований к ответчику Ф. так как указанный ответчик добровольно снялась с регистрационного учета 03.04.2019 года, что подтверждается адресной справкой. Ответчика ФИО3 просила признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

В указанном жилом доме помимо собственника с 13.03.2012 года числится зарегистрированной ответчик ФИО3 (л.д. 10-12).

В соответствии со справкой председателя квартального комитета Афипского городского поселения Северского района от 31.08.2020 года, ФИО3 зарегистрирована, но не проживает в доме истца по адресу: 

<

адрес>, д. 58 (л.д. 9).

Свидетели Д. и Г. допрошенные в судебном заседании и предупрежденные об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили доводы ФИО1, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснили, что являются соседями истца. В жилом доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 не проживает, личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома по вышеуказанному адресу не является, как и не является членом семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчика по адресу: 

<

адрес>, с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Северскому району снять ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2020 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди