Дело № 2-158/2019 20 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате в сумме 895000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 146992,18 руб. за период с 01.12.2016 по 14.11.2018, судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 13410 руб., на оплату услуг представителя в сумме 45000 руб., указав, что по договору аренды, заключенному 31.12.2015 на срок 11 месяцев (до 01.12.2016) он передал ответчику в пользование принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> с земельным участком площадью 1000кв.м, по условиям договора размер арендной платы составил 85000 руб. в месяц, ответчиком внесен аванс в сумме 40000 руб., срок действия договора истек, в добровольном порядке оплатить задолженность по договору ответчик отказался.

Представитель истца адвокат Розенбаум М.Г. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

31.12.2015 между ФИО3, действующим на основании доверенности от 01.12.2014, выданной ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды указанного жилого дома, согласно пункту 1.4 которого, дом предоставляется для проживания семьи арендатора на срок 11 месяцев с 31.12.2015 по 01.12.2016 включительно; размер арендной платы по договору составляет 85000руб. в месяц.

31.12.2015 ответчик оплатил 40000 руб. и получил ключи от дома, что подтверждается распиской.

Иных доказательств внесения платы по договору материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности по договору аренды, а также доказательств в опровержение расчета истца, ответчик не представил.

Таким образом, сумма задолженности по договору, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 895000 руб. (85000руб.х11мес.-40000 руб.). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена ст. 395 Гражданского кодекса РФ, согласно п.1 которой, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка платежа по договору аренды, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Исходя из размера ключевой ставки в период с 01.12.2016 по 26.03.2017 (31+85дн) – 10%, с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36дн) – 9,75%, с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48дн) – 9,25%, с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91дн) – 9%, с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42дн) – 8,5%, с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49дн) – 8,25%, с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56дн) -7,75%, с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42дн) – 7,5%, с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175дн) – 7,25%, с 17.09.2018 по 14.11.2018 (59дн) – 7,50%, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 895000 руб. составят 146992,18 руб.

В соответствии со ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 13410 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 45000 руб. подтверждены соглашением №14/11 об оказании юридической помощи от 13.11.2018, заключенным с адвокатом Розенбаумом М.Г., квитанцией к нему на сумму 45000 руб.

Возражений относительно размера судебных расходов ответчик не представил.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 31.12.2015 в сумме 895000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 146992 рубля 18 копеек, судебные расходы в сумме 58410 рублей, а всего 1100402 рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 21 февраля 2019г.