Дело № 2- 1195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2018 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Фоминой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности), представителя ответчика администрации г.Шебекино ФИО4 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ледовской ФИО9 к администрации Шебекинского района, администрации города Шебекино о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Дело инициировано иском дочери ФИО2 – ФИО1, которая просит признать за нею право собственности на гараж площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО2 В обоснование заявленных требований сослалась на то, что после смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. После смерти ФИО2 она фактически приняла наследство – продолжала пользоваться гаражом, следила за его техническим состоянием. Ввиду отсутствия в ЕГРПН сведений о собственнике гаража, оформить в нотариальном порядке его право на наследование недвижимого имущества не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации города Шебекино ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку ранее ФИО12 обращался в суд с иском о признании прав собственности на гараж, ссылаясь на заключение с ФИО2 устного договора купли-продажи недостроенного гаража по тому же адресу, в подтверждение чего представлял расписку. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Принадлежность ФИО2 на момент смерти гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, подтверждается копией решения исполнительного комитета Шебекинского городского Совета народных депутатов Белгородской области от 24.10.1973 года, которым ФИО2 выделен земельный участок размером 3 х 4 по 

<

адрес>, №, технической документацией на строение, постановлением главы администрации городского поселения «Город Шебекино» № 132 от 27.04.2015 года о присвоении гаражу адресу - «

<

адрес>, гараж №», вместо - «

<

адрес>, гараж №».

Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей. 

Согласно заключения специалиста №-ЭТБ, подготовленного ООО «Экспертно-техническое бюро», техническое состояние здания гаража следует квалифицировать как работоспособное состояние, нежилое строение (гараж) не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

По сообщению заместителя начальника отдела архитектуры и ИСОГД – главного архитектора администрации Шебекинского района от 29.06.2018 года, постройка – гараж – расположен в зоне Т1 (зоне автомобильного транспорта), которая выделена для условий формирования территорий объектов транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение и транзитных автодорог, проходящих по территории. 

Поэтому имеются основания для включения гаража в наследственную массу. 

Что касается доводов представителя ответчика администрации г.Шебекино ФИО4 о правопритязаниях на спорный гараж ФИО13 то решениями мировых судей от 25.02.2015 года и 15.06.2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО14. на указанный гараж отказано.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из приведенных выше норм закона с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации следует, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество обусловлен моментом государственной регистрации данного права на это имущество.

За ФИО16. право собственности на строение гаража не зарегистрировано.

Кроме того, ФИО15. в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания права собственности на гараж за ФИО1 

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ ФИО1 являлась наследником первой очереди после смерти отца ФИО2, принявшей наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Шебекинского нотариального округа ФИО8 от 27.11.2018 года.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного недвижимого имущества с момента открытия наследства после смерти ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р е ш и л :

Исковые требования Ледовской ФИО10 удовлетворить.

Признать за Ледовской ФИО11 право собственности на гараж площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 03.12.2018 года.

Судья Подрейко С.В.