Дело № 2- 64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

село Бай-Хаак 13 марта 2019 года 

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Бадыраа Ш.Х., 

при секретаре Оюн Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения сумон Балгазынский Тандинского кожууна Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения сумон Балгазынский Тандинского кожууна Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за САВ. В обоснование своих доводов ФИО1 указала, что дом принадлежит ей на основании договора приватизации, при оформлении земельного участка выяснилось, что земельный участок принадлежит САВ. Земельный участок находится под ее жилым домом и ему присвоен кадастровый номер. Просит суд о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что ФИО1 с 1990-х годов живет в 

<

адрес>, родили и вырастили детей. Дом был выдан ее мужу совхозом. Затем на основании договора приватизации дом передан семье ПАГ. В настоящее время ПАГ хочет зарегистрировать право собственности на земельный участок под домом, но в кадастровом паспорте правообладателем указан САВ. В связи с чем просит прекратить право пожизненного владения земельным участком за САВ. 

Заинтересованные лица ПАА и ГВС на судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, по существу иска возражений не имеют, поскольку ФИО1 приходится им матерью. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения сумон Балгазынский Тандинского кожууна Республики Тыва на судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не направлял, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лиц) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе.

На основании ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Ордеру № серии I-ЛЖ на основании решения Тандинской кожуунной администрации – Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ПАГ, работающему в совхозе в должности сварщика, предоставлена служебная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС в 

<

адрес> следует, что ПАГ и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №, супругам присвоены фамилии – ПАГ. 

Договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» передал ПАГ, ФИО1 в общую долевую собственность с учетом членов семьи – сыновей ГВС, ПАА дом по адресу: 

<

адрес>. 

В выписке ЕГРН в сведениях о характеристике объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу – 

<

адрес>, площадью 3000 м2 правообладателем указан САВ на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справок, выданных Администрацией сумона Балгазынский от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 с 1995 года проживает в 

<

адрес> со своей семьей. САВ действительно не проживал и не проживает по указанному адресу. 

ПАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Органом УЗАГС РТ в 

<

адрес>). 

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Принимая решение об удовлетворении иска о прекращении права пожизненного наследуемого владения за САВ, суд исходит из того, что при переходе права собственности на дом истцу ФИО1 и членам ее семьи в силу закона перешло принадлежащее РАИ право в отношении спорного земельного участка. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что поскольку жилой дом в собственность ФИО1 и членам ее семьи перешло на основании договора приватизации, то земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения за САВ, то в соответствии с положением пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Это же следует и из ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что дом по 

<

адрес> предоставлен ПАГ еще в 1999 году Администрацией Тандинского кожууна, и с этого периода его семья до настоящего времени проживает в данном доме, и передан в собственность на основании договора на передачу дома в собственность. 

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на дом по договору приватизации, то по закону от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом. При этом само нахождение земельного участка у гражданина на праве пожизненного наследуемого владения, прекращение такого права за гражданином, само по себе не влечет утрату права государственной или муниципальной собственности на этот участок.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов действующего земельного законодательства.

Поскольку истец является собственником дома, право пользования спорным земельным участком САВ прекращается одновременно с передачей дома в собственность Пучиниой и членам ее семьи, в связи с чем суд прекращает право САВ на пожизненное наследуемое владение земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком на имя САВ утратило силу, поэтому суд удовлетворяет иск. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком САВ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бадыраа Ш.Х.