Дело №2-1879/2021

УИД 23RS0058-01-2021-002563-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановский О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 ФИО17 к администрации города Сочи, администрации Хостинского внутригородского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи к администрации города Сочи и администрации Хостинского внутригородского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он (ФИО1), является единственным наследником после смерти своей матери ФИО21 ФИО30 ФИО32, умершей 08.10.2009. Истец обратился с заявлением к нотариусу ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, снт «Звезда», участок №№. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанного земельного участка. ФИО34 М.М. при жизни являлась членом садоводческого товарищества «Зведа», а также в установленном порядке и в полном объеме оплачивала членские взносы, что подтверждается записями об уплате взносов в членской книжке садовода и списками членов садового товарищества. В выписке ЕГРН от 17.11.2011 на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является ФИО22 М.М. (наследодатель), в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» внесены сведения о свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 17.07.1996 №1227. Наследодатель при жизни не успела оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном действующим законодательстве порядке. 

Вместе с тем, органом местного самоуправления проведена инвентаризация данного садового товарищества и утверждена схема границ СНТ «Звезда», которые внесены в последующем в сведения ИСОГД. Таким образом, границы (кадастровые и фактические) месторасположения садового товарищества определены в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Звезда», участок № № входит в границы (кадастровые и фактические) СНТ «Звезда».

Поскольку в настоящее время истец лишен возможности оформить право на земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке, он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании действуя лично, а так же его представитель адвокат Кинтерия Б.Г. исковые требования поддержали по доводам искового заявления, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчиков администрации города Сочи и администрации Хостинского внутригородского района города Сочи, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Садовое некоммерческое товарищество «Звезда» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив, что спорный земельный участок №№ СНТ «Звезда» в установленном порядке предоставлялся ФИО23 М.М., в настоящее время используется по назначению ее сыном ФИО1, который так же осуществляет оплату всех взносов в товарищество. 

При установлении выше указанных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание участвующих по делу лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

На основании ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Рассматривая требования иска о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является сыном ФИО24 ФИО31 ФИО33, умершей 

<

данные изъяты>) и ее единственным наследником по закону.

Судом также установлено, что наследодатель –ФИО25 М.М. при жизни являлась членом садоводческого товарищества «Звезда», а также в установленном порядке и в полном объеме оплачивала членские взносы, что подтверждается записями об уплате взносов в членской книжке садовода и списками членов садового товарищества. При этом, списки членов садоводческого товарищества «Звезда» утверждены Главой Администрации Хостинского района города Сочи. 

На основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 17.07.1996 №1227 ФИО26 М.М. была принята в члены с/т «Звезда» и ей выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельным участком №№ площадью 519 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «Звезда» Хостинского района города Сочи.

Согласно выписке ЕГРН от 17.11.2011 на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является ФИО27 М.М. (наследодатель), в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» внесены сведения о свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 17.07.1996 №1227.

Вместе с тем, доказательства подложности свидетельства пожизненного наследуемого владения никем не представлены, свидетельство никем не оспорено, претензий от землепользователей смежных земельных участков никогда ранее не предъявлялось.

Спорный земельный участок в составе общего земельного массива из состава земель не разграниченной государственной собственности отведен в пользование (предоставлен) вышеуказанному садовому товариществу «Звезда».

Органом местного самоуправления проведена инвентаризация данного садового товарищества и утверждена схема границ СНТ «Звезда», которые внесены в сведения ИСОГД. Таким образом, границы (кадастровые и фактические) месторасположения садового товарищества определены в установленном порядке. 

Судом также установлено, что Земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Звезда», участок № № входит в границы (кадастровые и фактические) СНТ «Звезда», что подтверждается актом инвентаризации и генеральным планом садового товарищества.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок, фактически принадлежал на праве собственности ФИО28 М.М. по день ее смерти, поскольку был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.05.20218 года нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу г.Сочи, Хостинский район, СНТ «Звезда», участок №№ в связи с не предоставлением документов бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю указанного земельного участка. 

Согласно пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 82 данного постановления предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО29 М.М., наследник ФИО1 вступил в наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. 

Истец ФИО1 с момента открытия наследства осуществляет права и несет обязанности собственника земельного участка с кадастровым №. Более того, факт принадлежности данного земельного участка наследодателю, а затем истцу никем никогда не оспаривался. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника.

Суд, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в силу указанных норм права, а так же согласно разъяснениям Верховного суда РФ, суд признает право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «Звезда», участок №№.

Указанное решение на основании ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 ФИО18 к администрации города Сочи и администрации Хостинского внутригородского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 ФИО19 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Звезда», участок №№.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации права собственности ФИО1 ФИО16 ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Звезда», участок №№, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 01.07.2021.

Судья О.А. Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.