<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, Возной ФИО11, о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сособственниками жилого помещения являются ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит суд:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; 

-обязать ООО «РКЦ Промышленного района», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО « Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Предприятие тепловых сетей», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», Самарское отделение ПАО «Самараэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены, путем исключения из числа ответчиков ООО «РКЦ Промышленного района», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО « Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Предприятие тепловых сетей», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», Самарское отделение ПАО «Самараэнерго» и привлечения их в качестве третьих лиц, в остальной части требования оставила без изменения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлять свои интересы поручила ФИО5

Представитель истца ФИО5, полномочия подтверждены доверенностью, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела по своему месту жительства (месту регистрации), о причине неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

Третье лицо АО «Самарагорэнергосбыт» о дате судебного заседания извещено, в суд представителя не направило, направило возражение на иск, в котором просило в иске отказать, так как в квартире установлен индивидуальный прибор учета, в связи с чем, разделение счета невозможно. (л.д.42).

Третье лицо ООО «ЭкоСтройРесурс» о дате судебного заседания извещено, в суд представителя не направило, направило отзыв на иск в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. (л.д. 62-68).

Третье лицо - ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» о дате судебного заседания извещено в суд представителя не направило, направило ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о дате судебного заседания извещено, в суд представителя не направило, направило отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «РКЦ Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы», Самарское отделение ПАО «Самараэнерго» о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доле каждому), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «ПЖРТ», которое выставляет счета за оплату коммунальных услуг жильцам указанного дома.

Квитанции по оплате жилищно коммунальных услуг, по указанной квартире на имя ФИО6 выставляются: Самарское отделение ПАО «Самараэнерго», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Предприятие тепловых сетей» взнос на капитальный ремонт - НО «региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Из материалов дела следует, что порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и в фонд капитального ремонта между сособственниками не определен, какое-либо соглашение о распределении бремени содержания квартиры между ними не заключалось. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом того, что на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и взносы в фонд капитального ремонта. 

Из вышеизложенного следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

С учетом изложенного, суд полагает, что распределение расходов по содержанию спорной квартиры, а именно: расходов по оплате за содержание жилья, содержание мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз твердых коммунальных отходов, а также обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта должны быть распределены между сособственниками жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/3 на каждого, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

Разрешая, по существу требования о распределении между собственниками расходов по оплате за потребленный природный газ, энергоснабжение, суд учитывает следующее.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, в квартире установлен индивидуальный прибор учета газа, воды, электроэнергии, отопления, что сторонами не оспаривалось.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

В случае, если один из собственников самостоятельно несет расходы по оплате указанных услуг, он не лишен права обратиться с требованиями о выплате задолженности за электроэнергию, природный газ, водоснабжение и водоотведение ко всем солидарным должникам, являющимся ответчиками по настоящему делу.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для распределения расходов между собственниками спорной квартиры в отношении оплаты за газ, воду, электроэнергию, отопление, в связи с тем, что на данный вид коммунальных услуг имеется индивидуальный прибор учета, в связи с чем, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

В связи с вышеизложенным, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО13, Возной ФИО12 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику: ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Возной ФИО15.

Обязать ООО «РКЦ 

<

адрес>», НО Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО « Экостройресурс», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Возная ФИО20.

Настоящее решение является основанием ООО «РКЦ Промышленного района», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 года.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Л.А.Орлова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>