Дело № 2-138/2024

УИД 44RS0013-01-2024-000028-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.И.,

при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав - исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, проживающего по адресу

<

адрес> Взыскателем по данному исполнительному производству является ТОО «Оазис Бевериджес» 

<

адрес> Задолженность по исполнительному производству на текущую дату составляет 78 615,42 руб., исполнительский сбор - 14 536,83 руб. Должником не предпринимаются меры к погашению задолженности по исполнительному производству. Между тем, в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> В отношении вышеуказанного земельного участка судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы был произведен арест в соответствии с актом о наложении ареста от 12.12.2023. Судебным приставом-исполнителем произведена предварительная оценка арестованного имущества и определена общая стоимость имущества в размере 1 000 000 руб. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, что и послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы ФИО1 заявленные исковые требования к ФИО2 уточнил: просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> Уточненные исковые требования мотивированы по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОО «Оазис» надлежащим образом извещенное о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило. 

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменному заявлению, представленному в адрес суда, исковые требования признает в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании исполнительного документа (исполнительного листа), выданного Чеховским городским судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ТОО «Оазис Бевериджес» взыскан имущественный ущерб в размере 207 669 руб. 

На основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскателем по которому является ТОО «Оазис Бевериджес».

12.12.2023 судебным приставом исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2 

В этот же день 12.12.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № назначение объекта - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено 

<

адрес>

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы, остаток задолженности по исполнительному производству в отношении должника ФИО2 составляет 78 615,42 руб. – основной долг, 14 536,83 руб. – исполнительский сбор.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № адрес: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона «Об исполнительном производстве»), мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

На основании п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

На основании пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как указано выше, истец ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения суммы имущественного ущерба на основании судебного акта (приговора суда).

Ответчик ФИО2 в собственности имеет недвижимое имущество (вышеуказанный земельный участок), на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРН № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Иного имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительских действий у ответчика не установлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеприведенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем, при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Кроме того, ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, данное признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, поэтому принимается судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № адрес объекта - местонахождение установлено относительно ориентира, 

<

адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Бурова