Дело № 2-55/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 11 февраля 2020 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу установленной в подъезде многоквартирного жилого дома системы индивидуального водоотведения (канализации) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и установлении судебной неустойки, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа», ФИО3, ФИО4, администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику ФИО2, на которого в судебном порядке просит возложить обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу по осуществлению демонтажа установленной им (ответчиком) от квартиры № в подъезде многоквартирного жилого дома 

<

адрес >, системы индивидуального водоотведения (канализации), а в случае неисполнения данного решения суда в установленный в нём срок установить судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных исковых требований, с учётом их уточнения, истец ФИО1 ссылается на то, что он на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на мансардном этаже дома 

<

адрес >, где и проживает.

Данный дом является пятиквартирным и состоит из подвала, первого этажа, мансарды первого и мансарды второго уровня. В доме имеется общедомовое имущество, в том числе два подъезда. В одном из подъездов расположены квартиры № №.

Собственник квартиры № № ФИО2 самовольно без согласования сорганами местного самоуправления, не получив согласия других собственников дома с нарушением СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» произвел переустройство своей квартиры, которое выразилось в устройстве без разрешительной документации индивидуальной сети канализации, которую он расположил частично в общедомовом подъезде, с пробивкой межэтажного перекрытия и несущей стены, с выходом трубы на улицу, в результате чего, канализационная пластиковая труба диаметром 110 мм., частично встроена в стену подъезда.

Поскольку с 2019 г. из-за указанной выше трубы регулярно происходят подтопления в подъезде, а на просьбы добровольно перенести трубу из подъезда, ответчик ответил отказом, истец ФИО1, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 17, 26, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, ст.ст. 1, 246, 247, 304, 330, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит данный спор разрешить в судебном порядке, указывая также и на то, что факт протечки данной системы, которая обслуживает только лишь квартиру № № в многоквартирном жилом доме, зафиксирован как управляющей компанией, так и Министерством регионального контроля (надзора) Правительства Калининградской области.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям, просил их удовлетворить, дополнив, что он ответчику какого-либо согласия на установку последним канализационной трубы в подъезде дома не давал.

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска ФИО1, и, не оспаривая тех обстоятельств, что им в ДД.ММ.ГГ г. установлена в подъезде многоквартирного дома система индивидуального водоотведения (канализация), ссылался на то, что ранее водоотведение осуществлялось через квартиру истца, который его лишил возможности пользования данной канализационной трубой, перекрыв в своей квартире внутридомовую инженерную систему. Устанавливая в подъезде многоквартирного жилого дома индивидуальную систему водоотведения, он (ответчик), такие действия согласовал с иными собственниками, в том числе и с истцом, поскольку иной способ провести водоотведение от квартиры № №, у него (ФИО2) отсутствует. 

Извещенные надлежащим образом представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа», администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, а равно как третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО1 и ответчика ФИО2, а также показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ гласит о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, о чем гласит часть 4 статьи 36 ЖК РФ.

Согласно п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее по тексту - помещения общего пользования), в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы; технические подвалы и крыши.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры 

<

адрес >, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным регистрационным органом ДД.ММ.ГГ.

Ответчику ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Гурьевского НО Калининградской области ФИО8, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную в указанном выше многоквартирном жилом доме. Иная 1/2 доли данной квартиры принадлежит третьему лицу ФИО4

Третье лицо ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры № №, общей площадью 46.8 кв.м., расположенной в доме 

<

адрес > (свидетельство о государственной регистрации права серии № № № от ДД.ММ.ГГ).

Данные обстоятельства подтверждены в частности материалами регистрационных дел на квартиры № №, расположенные в доме 

<

адрес > выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Квартира № №, расположенная в другом подъезде указанного выше дома, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли ФИО20 

В акте обследования комиссии в составе специалистов управляющей компании от ДД.ММ.ГГ зафиксировано, что на лестничной клетке возле канализационного стояка, который относится к квартире № № (согласно техническому паспорту на дом, центральная канализация в доме отсутствует), вся стена мокрая от потолка до пола.

Министром регионального контроля (надзора) Калининградской области Серой Е.Б. на обращение истца ФИО1 ДД.ММ.ГГ дан ответ, из которого следует, что в ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГ в отношении собственника квартиры № № в многоквартирном доме 

<

адрес >, ФИО2, было установлено, что последним в квартире выполнены без согласования в установленном порядке работы по переустройству инженерных сетей жилого помещения (сетей газоснабжения, водоснабжения, водоотведения).

Министерством по результатам проведенной проверки собственнику жилого помещения ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства, а именно: выполнить работы по устранению самовольного переустройства инженерных сетей, привести в прежнее состоянии внутриквартирную систему водотведения, либо получить согласование на переустройство инженерных сетей в органах местного самоуправления и внести изменения в паспорт жилого помещения, либо сохранить жилое помещение в прежнем состоянии на основании решения суда.

Из технического паспорта на указанный выше многоквартирный жилой дом, составленного Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, следует, что данный многоквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГ года постройки, в нём расположены № квартир, общая площадь всех помещений общего пользования 

<

данные изъяты> кв.м., канализация – чугунные трубы.

В техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру № №, расположенном в доме 

<

адрес >, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГ, отражено, что водоснабжение осуществляется от центральной сети, а канализация – центральная.

В договоре мены от ДД.ММ.ГГ, заключенном между ФИО22. отражено, что указанная выше квартира оснащена холодным водоснабжением и канализацией.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО23 подтвердила, что на момент обмена квартир ФИО25, в принадлежащей ей до обмена квартире через квартиру истца осуществлялось водоснабжение, при этом канализация как таковая отсутствовала, поскольку не было соответствующих удобств.

Свидетель ФИО27. в ходе судебного разбирательства дал показания о том, что ФИО29 лет десять тому назад вывел канализационную трубу через подъезд, из-за того, что ФИО1 ему осуществлял препятствия в пользовании общим канализационным стояком, проходившим через квартиру истца.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в принадлежащей ему квартире санузел был оборудован в ДД.ММ.ГГ году, а в ДД.ММ.ГГ году он работы, связанные с установкой канализационной трубы через подъезд дома, согласовал с иными сособственниками, в том числе и истцом.

В свою очередь, истец ФИО1 отрицал то обстоятельство, что с ним ответчик согласовывал установку канализационной трубы через подъезд дома, а также, что ранее в данном доме имелся единый канализационный стояк, проходящий через его квартиру. 

Расположение канализационной трубы квартиры № № в подъезде указанного выше многоквартирного жилого дома изображено на фототаблицах, изготовленных по состоянию на ДД.ММ.ГГ, а также на фотографиях от ДД.ММ.ГГ.

При этом, как следует из учетно-технической документации на указанный выше жилой дом, предоставленной Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в данном жилом доме зафиксировано наличие местной канализации. Наличие унитазов, смывных бачков и канализационных труб не выявлено.

В экспликации к поэтажному плану здания, составленной на ДД.ММ.ГГ, отражено, что квартира № № на мансардном этаже состоит из двух жилых комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из сообщения директора МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» от ДД.ММ.ГГ следует, что схемы и технической документации по внутридомовым инженерным системам дома № 

<

адрес > в гарантирующей организации не имеется, так как данные сети находятся за границами эксплуатационной ответственности организации.

На обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГ по вопросу осуществленной в квартире перепланировки и переустройства, зам. главы администрации Гурьевского городского округа 23.12.2019 дан ответ, из содержания которого следует, что жилое помещение – квартира № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная в указанном выше многоквартирном жилом доме, является муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» и числится в реестре муниципального имущества. При этом, администрация Гурьевского городского округа Калининградской области не возражает против проведения перепланировки и переустройства квартиры, а также устройства в помещениях общего пользования – подъезде системы водоотведения с проектом, с соблюдением санитарных норм, правил пожарной безопасности, правил охраны труда, и др. с оформлением всех необходимых разрешительных документов.

Вместе с тем, по результатам рассмотрения обращения ФИО1 администрацией Гурьевского городского округа в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГ было направлено обращение, в котором отражено, что органом местного самоуправления согласование на проведение перепланировки и переустройства квартиры не выдавалось. В ходе осмотра как квартиры № №, так и квартиры № № выявлены переустройство (квартира №: установлены душевая кабина, унитаз, газовый котел, бойлер; квартира №: установлены унитаз, газовый котел ванной и перенос кухонной плиты). Собственники указанных выше квартир поставлены в известность о необходимости приведения в прежнее состояние указанных выше жилых помещений.

Аналогичные по своему содержанию сведения содержатся в акте об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГ, в котором зафиксировано отсутствие документов, подтверждающих правомерность проведения такого рода работ и не соответствие выполненных работ технической документации данного помещения. 

В соответствии с протоколом № № общего внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГ собственники ФИО30 согласовали монтаж канализационной трубы в общем коридоре МКД для пользования квартир №.

В акте обследования сетей водоотведения от ДД.ММ.ГГ МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» отражено, что канализационная труда диаметром 100 мм проходит в коридоре в местах общего пользования, стыки герметичны, видимых протечек нет.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следует отметить, что обстоятельства, изложенные истцом в иске, ответчиком не опровергнуты.

Напротив, из материалов дела, а также показаний свидетеля ФИО31, которые согласуются как с письменными доказательствами, так и с пояснениями истца, следует, что на момент заключения договора мены квартир, коим являлось ДД.ММ.ГГ, в квартире № № центральной канализации не существовало, а соответственно, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчика, связанные с возведением через места общего пользования канализации осуществлены самовольно без разрешительной документации и какого либо проекта.

Достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих, что такого рода работы ответчиком осуществлены с соблюдением санитарных норм, правил пожарной безопасности, правил охраны труда, в том числе СП 30.13330.2016. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*, в материалах дела не имеется.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения. Такие требования содержатся в иных законах и подзаконных актах.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (пункт 1.7.2).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутри домовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно подпункту «в» пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 потребителю запрещается самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

На основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).

Согласно абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Надлежит отметить, что в материалах дела отсутствует проект переустройства, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования. 

Принимая во внимание, что подъезды, и расположенные в них лестничные марши, являются общим имуществом в многоквартирном доме, а использование данного имущества ответчиком для устройства в нём канализационной трубы, с очевидностью лишает иных собственников помещений в многоквартирном доме, коим является в том числе и истец, права на санитарно-эпидемиологическое благополучие, а также безопасное использование общего имуществом в многоквартирном доме. 

В данном случае из материалов дела видно, что ответчиком осуществлено уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в отсутствии согласия всех собственников помещений в данном доме, при том, что представленное ответчиком решение общего собрания по данному вопросу, при указанных выше обстоятельствах, не имеет важного правового значения.

Следовательно, использование ответчиком части объекта общего имущества в многоквартирном доме явно нарушает права и законные интересы иных собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в частности истца.

Таким образом, совокупность установленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что на ответчика подлежит возложению обязанность по осуществлению демонтажа установленной от квартиры № в подъезде многоквартирного жилого дома 

<

адрес >, системы индивидуального водоотведения (канализации), а соответственно суд находит в данной части иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 206 ГПК РФ гласит о том, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

По смыслу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Принимая во внимание положения, предусмотренные ст. 206 ГПК РФ, суд, исходя из характера заявленных правоотношений, принимая во внимание принципы, отраженные в части 3 данной нормы закона, полагает в данном случае справедливым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполненным, равный двум месяцам со дня вступления решения суда в законную силу, а также установить судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей в день, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения данного решения суда ответчиком в установленный в нём срок.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу установленной в подъезде многоквартирного жилого дома системы индивидуального водоотведения (канализации) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и установлении судебной неустойки, – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж установленной от квартиры № № в подъезде многоквартирного жилого дома 

<

адрес >, системы индивидуального водоотведения (канализации).

В случае неисполнения данного решения суда в установленный в нём срок установить судебную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей в день, которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 25 февраля 2020 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова