Дело № 2-1973/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-007099-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, 

установил:

Истцы ФИО9, ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, в котором просили: признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации в равных долях: 1/4 за ФИО9, 1/4 за 

<

данные изъяты> 1/4 за ФИО10, включить в наследственную массу и признать право собственности за ФИО10 1/4 доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону от имени ФИО1, умершего 04 февраля 2023 года. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением исполкома от 09.04.1987 № 129 ФИО2 выдан ордер на жилое помещение № 2550 по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО9 (жена), ФИО10 (сын).

Между ФИО11 и ФИО9 27.03.2000 прекращен брак на основании свидетельства о расторжении брака № I-BO № 380184, выданным отделом ЗАГС Выборгского района Ленинградской области, запись № 368 от 19.10.2000.

Однако, ФИО11 и ФИО9 продолжали жить в одной квартире, вести общее хозяйство, раздела имущества не производили.

В 2018 г. ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12 обратились в администрацию МО «Выборгский район» ЛО с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.06.2018 № 54362 администрация МО «Выборгский район» ЛО безвозмездно передала ФИО11 1/4 доли, ФИО9 1/4 доли, ФИО10 1/4 доли, 

<

данные изъяты> 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

Кадастровая стоимость квартиры составляет 4 181 414,9 руб.

04.02.2023 ФИО3. умер (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> от 07.02.2023).

03.08.2023 с заявлением о регистрации прав на спорную квартиру ФИО9, ФИО13 (в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО12) обратились в Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области через МФЦ Выборгского района. 16.11.2023 Выборгским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав, в том числе, в связи с отсутствием заявления от ФИО11

На момент смерти ФИО4., он претендовал на безвозмездное получение 1/4 доли жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность. Заявление о регистрации права не отзывал, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В связи с тем, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры ФИО11 на момент его смерти не имелось, то 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, причитающаяся ему согласно договору приватизации, должна быть по требованию наследников включена в наследственную массу.

После смерти ФИО5 его сын - ФИО10 совершил действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом после смерти отца, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (распоряжается личными вещами, посудой, мебелью, документами умершего, поддерживает порядок в комнате отца, делает ремонт в квартире, передает ФИО9 деньги для частичной оплаты коммунальных платежей за квартиру).

ФИО10 (сын) является единственным наследником по закону после смерти ФИО11, в настоящее время шестимесячный срок для принятия наследства истёк (не обращался за вступлением в наследство, поскольку никакого имущества, кроме личных вещей, у наследодателя не имелось), поэтому он просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве собственности на данное жилое помещение в порядке наследования после умершего ФИО11

Оставшиеся 2/4 доли принадлежат по 1/4 доли остальным участникам, проживающим в квартире на момент приватизации - ФИО9, 

<

данные изъяты>

Учитывая 1/4 доли в праве собственности, принадлежащие ФИО10 как сособственнику наследодателя, полностью доля ФИО10 в праве собственности на квартиру составляет 1/2 = 1/4 + 1/4.

Таким образом, у истцов имеются все законные основания для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после умершего члена семьи.

Истцы в судебное заедание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживали, просили удовлетворить. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из материалов дела следует, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.06.2018 № 54362 администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области безвозмездно передала ФИО11 1/4 доли, ФИО9 1/4 доли, ФИО10 1/4 доли, 

<

данные изъяты> 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Также судом установлено, что 04.02.2023 умер ФИО6, Дата года рождения, отец ФИО10

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доказательств того, что заявление, поданное ФИО11 в администрацию о передаче ему в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, было им отозвано, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец ФИО10 являются наследником ФИО11 первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из сообщения нотариуса Выборгского нотариального округа ФИО14 № 64 от 20.03.2024 наследственное дело после умершего 04.02.2023 ФИО7., Дата года рождения, не заводилось. 

В силу пункта 2 той же статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

После смерти ФИО11 истец ФИО10 фактически принял наследство, вступив в управление наследственным имуществом: принял в пользование его личные вещи, несет расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру.

Других наследников первой очереди ФИО11, претендующих на наследство в виде указанной доли квартиры в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками.

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истец ФИО10 вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО11

На основании ч. 2 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.06.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности., запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации (ст. 40 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме").

При таких обстоятельствах исковые требования истцов, по мнению суда, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО9, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>,

за 

<

данные изъяты>,

за ФИО10, Дата, уроженцем г

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>,

по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу и признать за ФИО10, Дата, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего 04 февраля 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-007099-75

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1973/2024