Дело № 2-2280/2020

25RS0002-01-2020-001734-50

Мотивированное 

решение

составлено 18.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при секретаре Карабановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Форпост» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В период с апреля 2017 года по март 2020 года ТСЖ «Форпост» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность за период с дата по дата составляет 161 884, 69 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере 161 884, 69 рублей, пеню в размере 13 344, 90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4704,59 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют собственноручные подписи в расписке о времени и месте судебного заседания. От истца поступило ходатайство о рассмотрении в его отсутствие. Ответчик о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

От истца поступили уточнения исковых требований с расчетом суммы задолженности, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2017 года по февраль 2020 года в размере 100 881, 33 рублей, пеню в размере 13 326, 24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3484,15 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Ранее ответчик исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с расчетом задолженности, поскольку при расчете учтены не все платежи. Также заявила об изменении фамилии.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права и не оспаривалось ответчиком.Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность за период с апреля 2017 года по февраль 2020 года составляет 100 881, 33 рубля, что подтверждается представленным истцом расчетом и квитанциями за указанный период. 

На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено, как и не представлено иного расчета в обоснование возражений относительно начислений платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании со ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2017 года по февраль 2020 года в размере 100 881, 33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 13 326, 24 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3484,15 рублей.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 333.40 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возвратить ТСЖ «Фарпост» государственную пошлину в сумме 1220,44 рублей за подачу иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Форпост» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Форпост» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2017 года по февраль 2020 года в размере 100 881, 33 рублей, пени в размере 13 326, 24 рублей расходы по уплате государственной пошлины в размере 3484,15 рублей.

Возвратить ТСЖ «Фарпост» государственную пошлину в размере 1220,44 рублей (платежное поручение № от дата).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина

Копия верна:

Судья Н.В. Бакшина

Секретарь с/з В.В. Алексеев