Дело № 2-986/2023 (УИД 37RS0012-01-2023-001023-43)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Павловой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Гарант-Сервис» о защите прав потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Общее имущество указанного многоквартирного дома находится в управлении ответчика ООО «Гарант-Сервис», которым с июня 2022 года необоснованно выставляются дополнительные счета на оплату задолженности, имеющейся у не плательщиков. Указанные счета выставляются ответчиком на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.03.2022, которым принято решение об оплате задолженности за неплательщиков. Между тем, указанное собрание не проводилось, решение не принималось. На требования предоставить решение для ознакомления управляющая организация отвечает отказом. Счета по оплате электроэнергии за ее квартиру, выставляемые с учетом предоставляемых ею показаний ИПУ электроэнергии, ею оплачиваются своевременно и в полном объеме. Выставление ей к оплате в квитанциях задолженности неплательщиков считает незаконным. С учетом ее возраста и материального положения указанные дополнительные расходы для нее являются обременительными. На этом основании просит обязать ответчика произвести ей перерасчет платы за электроэнергию, списав в нее чужие долги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, в нем изложенные. Дополнительно пояснила, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.03.2022 ею не оспаривалось, поскольку они о нем не знала ввиду того, что собрание не проводилось и решение не принималось. Также полагает, что выставление ей для оплаты чужих долгов является неправомерным. 

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» ФИО2 в судебном заседании на исковое заявление возражала, сославшись в обоснование своих возражений на то, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от 10.03.2022 было принято решение о ежемесячной оплате электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды МКД. Счета на оплату выставляет собственникам управляющая компания ООО «Гарант-Сервис» на основании сведений, предоставляемых ответчику Ивановским филиалом АО «Энергосбыт Плюс», и рассчитывается как разница между общим объемом потребленной домом электроэнергии и объемом электроэнергии, потребленной собственниками, определенным на основании показаний индивидуального прибора учета электроэнергии и объемов электроэнергии, рассчитанной с учетом нормативов потребления, распределенная между собственниками пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД. В этой связи, доводы истца о возложении на нее обязанности оплачивать долги неплательщиков считает необоснованными. Также указала, что управляющей компанией не могут быть предоставлены собственникам протоколы общего собрания, поскольку они передаются собственниками на хранение в Государственную жилищную инспекцию Ивановской области. С учетом изложенного, полагает, что оснований для перерасчета истцу платы за электроснабжение не имеется, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ивановский филиал АО «Энергосбыт Плюс» своего представителя в судебное заседание не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, просило суд рассмотреть дело без его участия. Направило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что между АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Гарант-Сервис» заключен договор электроснабжения № ЭСК-15505 от 10.02.2017 в отношении потребленной электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. третьим лицом ответчику предоставляются сведения о потребленных домом объемах энергоресурсов, на основании которых ООО «Гарант-Сервис» производит начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды. АО «Энергосбыт Плюс» собственники осуществляют оплату потребленной электроэнергии за исключением электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между ООО «Гарант-Сервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления, в соответствии с которым ответчик осуществляет управление общим имуществом МКД. 

Между ООО «Гарант-Сервис» и АО «Энергосбыт Плюс» заключен договор энергоснабжения № ЭСК-15505 от 10.02.2017, согласно которому АО «Энергосбыт Плюс» поставляет ответчику электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в МКД по адресу: 

<

адрес>

Судом также установлено, что с марта 2022 года ООО «Гарант-Сервис» выставляет собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в том числе истцу, счета на оплату коммунальных услуг, в том числе на оплату электроэнергии, потребляемой на обще домовые нужды. 

Как следует из представленных суду сведений о потреблении электроэнергии за период с марта 2022 по февраль 2023, а также пояснений представителя ответчика, расчет платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды управляющей компанией производится в соответствии с действующими Правилами с учетом объемов потребленной электроэнергии.

Согласно представленному суду решению общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, от 10.03.2022, собственниками указанного МКД было принято решение об определении порядка распределения объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размера общей площади каждого жилого и не жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, указанное выше решение общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, ею не оспаривалось, незаконным не признавалось, доказательств обратного суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

Согласно п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 

- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно требованиям п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 29(3) Правил размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

в) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы;

е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.

29(3). В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:

а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;

б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;

в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04, что объем общедомовых нужд не может превышать объема, рассчитанного по нормативу, если решением общего собрания не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер общедомовых нужд рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, выше указанными нормами закона предусмотрена возможность принятия собственниками решения об оплате сверхнормативного объема расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. 

С учетом изложенного, решение собственников жилых помещений спорного МКД от 10.03.2022, которым принято решение об осуществлении расчета размера платы за коммунальные ресурсы, в том числе за электроэнергию, потребленную на ОДН, по фактическому потреблению, соответствует выше указанным нормам закона. 

Судом установлено, что с учетом указанного решения, а также сведений об общем объеме потребленной МКД электроэнергии на общедомовые нужды, определенного как разница между общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами учета, ООО «Гарант-Сервис» производится расчет и начисление платы собственникам жилых и не жилых помещений МКД платы за электроэнергию, потребленную на ОДН. 

При этом плата начисляется и выставляется к оплате за объем коммунального ресурса, потребленного в месяце, предшествующем даты расчета и выставления счета на оплату. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, ООО «Гарант-Сервис» осуществляется собственникам жилых помещений МКД по адресу: 

<

...>, в том числе истцу, в соответствии с выше установленным правилами порядком начисления таковой платы.

При этом доводы истца о том, что выставляемые ей к оплате счета представляют собой плату в счет погашения задолженности, имеющейся у других собственников жилых помещений в МКД (неплательщиков) суд находит необоснованными. 

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения судом дела было установлено, что ответчиком не допущено нарушений при начислении истцу платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет указанной платы, суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение в окончательной форме изготовлено судом 23 мая 2023 года.