РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«11» мая 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре –ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 о заключении договора социального найма

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г.Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 о заключении договора социального найма и просила обязать Департамент Капитального строительства города Севастополя заключить между ФИО2 договор социального найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>; включить в договор социального найма ФИО4 и ФИО3 как законно проживающих в данной квартире. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает постоянно с 1962 года и зарегистрирована с 1976 года в однокомнатной квартире по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают сын и бывший супруг истца ФИО6 и ФИО3 На обращение в Департамент капитального строительства города Севастополя по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения с истцом договора социального найма, истцу отказано в заключении договора в связи с отсутствием ордера, договора найма, решения о предоставлении жилого помещения, договора об обмене жилыми помещениями, Истец, в связи с отсутствием у нее указанных документов, обращалась в уполномоченные органы по вопросу получения копий документов необходимых для заключения договора социального найма, однако получила отрицательный ответ, в связи с чем просит обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ней договор социальной найма и включить в него членов семьи.

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещении надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Представитель ответчика подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО2 с 1962 года проживает в однокомнатной квартире по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, в которую переехала совместно со своими родителями : отцом ФИО7 и матерью ФИО8, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге за 1962 год. 

С 1976 года истец зарегистрирована в указанной квартире.

В настоящее время в квартире совместно с истцом проживают и зарегистрированы бывший супруг – ФИО3 и сын ФИО4

Решением начальника Управления жилищной политики Департамента капитального строительства города Севастополя от 30.11.2016 года №ОДН/16-51 на обращение истца о предоставлении услуги по заключению договора социального найма отказано в связи с не предоставлением истцом документов, подтверждающих право владения и пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи. 

В связи с отсутствием у истца ордера на вселение в жилое помещение, переоформлением лицевого счета на имя истца распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в ГКУ «Архив города Севастополя» о предоставлении копии распоряжения, предоставлении ордера о вселении в квартиру родителей истца, договора обмена, однако из ответа от 06.0.2016 года №м/101 следует, что данные документы в архиве отсутствуют.

Также, поскольку дом до 1987 года находился в ведении СО МИС домоуправление №, по указанному вопросу получения документов истец обращалась в 166 ОМИС, в Севастопольскую КЭЧ, Центральный Архив (архивный отдел на Черноморском флоте), а также в ГУПС г.Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» и ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», однако в данных учреждениях документов не имеется. 

Факт постоянного проживания в квартире истца и членов его семьи на протяжении длительного времени, оплата коммунальных услуг подтверждается сведениями об их регистрации в квартире, пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО10, выпиской из лицевого счета

Ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членом семьи нанимателя впоследствии. Член семьи нанимателя в соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, поскольку документы, подтверждающие право владения и пользования жилым помещением истца не сохранились за давностью лет, при этом истец проживает в квартире значительный период времени, несет бремя содержания квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, включив в договор социального найма членов семьи ФИО2 - ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева