Дело №

(производство №) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 25 мая 2020 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г. Рязани о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Рязани об обязании принять решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и произвести выкуп жилого помещения, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в долях 

<

данные изъяты> соответственно; в 

<

данные изъяты> году дом, в котором расположена их однокомнатная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, входил в «Адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы», утвержденную Правительством Рязанской области от дд.мм.гггг. № и опубликованную в газете «Рязанские ведомости» от дд.мм.гггг.. Однако впоследствии жилой дом был незаконно исключен из вышеназванной программы без объяснения причин. В 2017 году жители дома были вынуждены обратиться в Межведомственную комиссию по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о повторном признании дома аварийным, поскольку администрация г. Рязани ссылалась на тот факт, что документы, подтверждающие аварийность указанного дома, утеряны. Заключением Межведомственной комиссии № от дд.мм.гггг. дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащимисносу» собственникам данного дома надлежало произвести его снос за счет собственных средств в срок до дд.мм.гггг.. Поскольку указанный дом находится в аварийном состоянии более десяти лет и срок, установленный для сноса дома, не являлся разумным, одна из собственников жилого помещения в названном доме ФИО7 обратилась в суд с административным иском об оспаривании постановления администрации 

<

адрес> № от дд.мм.гггг. в части установления срока для сноса аварийного дома и обязании администрации г. Рязани установить новый срок для сноса многоквартирного дома. Решением Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. постановление администрации г. Рязани было признано незаконным, на администрацию г. Рязани возложена обязанность установить новый разумный срок для сноса многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принятия соответствующего законного решения. Во исполнение решения суда в постановление администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. было внесено изменение от дд.мм.гггг., согласно которому собственникам помещений многоквартирного дома необходимо произвести его снос до дд.мм.гггг..

Однако в апреле 2019 года Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани, а также Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области уведомили жильцов вышеназванного дома о том, что приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от дд.мм.гггг. № по результатам работы по установлению историко-культурной ценности «Жилой дом» конец ХIХ века (

<

адрес>) включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Рязанской области, в связи с чем администрацией г. Рязани будут повторно внесены изменения в постановление № от дд.мм.гггг. в отношении вышеуказанного дома, где слова «подлежащий сносу» будут заменены на «подлежащий реконструкции». Также до сведения жильцов было доведено, что расселение дома будет проходить в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», но такая программа пока только формируется; расселение дома ранее указанного срока невозможно, поскольку под критерии ч. 2 ст. 16 Федерального Закона № 185-ФЗ от дд.мм.гггг. (признаны аварийными до дд.мм.гггг.) их дом не подпадает, так как официальнопризнан аварийным по коллективному обращению жителей после дд.мм.гггг.. 

Действия администрации г. Рязани, выразившиеся в невозможности расселения жильцов указанного дома не в рамках программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», истцы считают незаконными, нарушающими их конституционное право на жилище, поскольку на момент вынесения судом решения относительно возложения обязанности на администрацию г. Рязани установить разумный срок для сноса дома, на момент внесения изменений в постановление администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. (дд.мм.гггг.) названный дом не входил ни в одну из программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Между тем суд посчитал необходимым сократить срок для сноса дома, поскольку существует угроза обрушения несущих конструкций, что может привести к гибели людей.

Согласно акту межведомственной комиссии по обследованию помещения от дд.мм.гггг., многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 1917 года постройки, не просто обнаруживает дефекты конструкций стен, свидетельствующие о деформации фундамента, но и значительное разрушение наружных стен части здания и отклонения их от вертикального положения, растрескивание древесины, поражение гнилью и жучками бревен, сквозные отверстия в наружных стенах, разрушения строительных конструкций крыши на значительном участке, заметное искривление лестничных маршей входной группы, также имеет крайне аварийное состояние деревянной пристройки здания, грозящее внезапным ее обрушением и требующее ее незамедлительного сноса, износ строительных конструкций объекта составляет не менее 80%. дд.мм.гггг. был совершён поджог вышеуказанного дома. Таким образом, указанный дом, разрушаясь, может не только причинить вред окружающим и неопределенному кругу лиц, но и прекратить свое существование как объект недвижимости, что в свою очередь приведет к нарушению их права на выкуп принадлежащей им на праве собственности квартиры в указанном аварийном доме в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ.

Полагая, что присвоение зданию статуса объекта культурного наследия на влечет за собой невозможность расселения дома, а в действиях администрации г. Рязани усматривается нежелание исполнять решение суда, так как расселение граждан отодвинуто на неопределённый срок, истцы просили обязать администрацию г. Рязани принять решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд; обязать администрацию г. Рязани выкупить у них, ФИО1,, ФИО2 и ФИО4 принадлежащие им 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; прекратить их право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждого на квартиру общей площадью 28 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе производства по делу истцы исковые требования уточнили, просили обязать администрацию г. Рязани предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору мены жилыми помещениями, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Рязань, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 28 кв.м, находящееся в черте населенного пункта г. Рязань.

В судебном заседании истцы ФИО1,, ФИО2 исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить. При этом пояснили, что дд.мм.гггг. в жилом доме произошло обрушение кровли, в результате которого был повреждён потолок в их квартире.

Ответчик ФИО4, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Рязани, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного разбирательства дела, однако доказательств уважительности причин неявки не представила. В письменном отзыве на иск указала, что жилой дом 

<

данные изъяты> не включен в муниципальную программу, в связи с чем не поставлен в очередность сноса на законных основаниях; ранее данный дом был включен в Адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 года, однако в 2009 году уже был исключен из этой программы, достоверных данных о причинах изменения программы у администрации г. Рязани нет, так как программа принималась областными структурами. Адресная программа Рязанской области и изменения к ней официально размещались, у истцов была возможность оспорить исключение жилого дома из этой программы в устаовлвенном судебном порядке, однако это сделано не было.

Процедура по изъятию у собственников жилого дома 

<

данные изъяты>, признанного аварийным и подлежащим сносу в 2017 году, закрепленная в ст. 32 ЖК РФ, в настоящее время не начата, в какую-либо Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный жилой дом не включен, финансирование на проведение мероприятий по сносу в ближайшее время не ожидается, поэтому основания для взыскания в пользу истцов выкупной цены жилого помещения отсутствуют, так же как основания для предоставления истцам другого равноценного жилого помещения в собственность; в противном случае нарушаются права не только муниципального образования, но и граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в соответствующую адресную программу, ввиду нарушения очередности. Довод истца о том, что жилой дом представляет опасность для жизни и здоровья граждан, не является основанием для вывода о бездействии органов местного самоуправления; доказательств того, что жилое помещение признано аварийным по вине администрации г. Рязани, в связи с чем ответчик обязан компенсировать истцам стоимость жилья, не имеется. 

Обязанность администрации г. Рязани по заключению с истцами договора мены не следует ни из одной нормы действующего законодательства, регулирующего процедуру изъятия жилых помещений у собственника, проживающего в доме, признанной аварийным и подлежащим сносу. При этом право на жилище может быть реализовано в порядке, установленной нормами Жилищного кодекса РФ о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма, в том числе в случае признания жилого помещения непригодным для проживания - во внеочередном порядке, при подтверждении объективной нуждаемости в жилом помещении и соблюдении иных условий, установленных ст.ст. 49, 52 ЖК РФ, в частности, признания граждан малоимущими, для чего им необходимо обратиться в орган местного самоуправления и встать на учёт нуждающихся в получении жилого помещения. Истцам в связи с состоянием жилого дома неоднократно предлагались жилые помещения в маневренном фонде, однако от переселения в них истцы отказались.

Представитель третьего лица Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, причина его неявки неизвестна.

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО2 - ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, её дочь ФИО2 и внук ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, являются собственниками жилого помещения - 

<

данные изъяты>комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

данные изъяты> от дд.мм.гггг., а ФИО2 также - на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства вместе с дочерьми ФИО2 (внучками ФИО1) ФИО10, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО11, дд.мм.гггг. года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются, в частности, выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. в отношении квартиры 

<

данные изъяты>, а также справкой ООО «ГУЖК Советского района г. Рязани от дд.мм.гггг..

На основании Заключения Межведомственной комиссии № от дд.мм.гггг., составленного в соответствии с Актом обследования двухэтажного многоквартирного дома 

<

данные изъяты>, расположенного в зоне жилой застройки города Рязани на территории земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, постановлением администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, собственникам помещений в жилом доме предписано произвести его снос за счет собственных средств в срок до дд.мм.гггг..

Решением Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг., принятым по административному иску ФИО7, владеющей 1/4 долей в праве собственности на квартиру 

<

данные изъяты> в указанном выше жилом доме, постановление администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. в части установления срока для сноса аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было признано незаконным, на администрацию г. Рязани возложена обязанность рассмотреть вопрос об установлении разумного срока для сноса указанного многоквартирного дома.

На основании данного судебного решения в постановление администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. было внесено изменение от дд.мм.гггг., согласно которому собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предписано произвести его снос в срок до дд.мм.гггг..

Снос жилого дома собственниками расположенных в нём помещений не произведён до настоящего времени.

Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от дд.мм.гггг. № «Жилой дом», конец XIX в. (

<

адрес>) включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Рязанской области.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 10 которой в случае, если собственники помещений в таком доме в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме путём его выкупа или, при наличии соглашения с собственником жилого помещения, - путём предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В августе 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - ФЗ № 185-ФЗ), в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливающий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки.

Обязательным условием получения такой финансовой поддержки является наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной в соответствии со статьей 16 указанного Федерального закона (п. 11 ст. 14 ФЗ № 185-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 ФЗ № 185-ФЗ (в первоначальной её редакции), региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и должна содержать, в частности:

1) перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитываемый в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

3) обоснование объема средств, предусмотренных пунктом 2 настоящей части, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

4) планируемые показатели выполнения этой региональной адресной программы.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством (ч. 3 ст. 16 ФЗ).

Впоследствии в данную норму закона вносились изменения, касающиеся времени признания многоквартирных домов, подлежащих включению в соответствующий перечень, аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также содержания региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу п. 3 ст. 2 ФЗ № 185-ФЗ, под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации;

При этом статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением из дома, подлежащего сносу, другое жилое помещение (по договору социального найма) должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на выкуп принадлежащего ему жилого помещения либо предоставление другого жилого помещения по своему выбору.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании Акта межведомственной комиссии от дд.мм.гггг. был включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется переселение граждан за счёт средств финансовой поддержки в рамках Адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы (п. 15 Перечня), утверждённой постановлением Правительства Рязанской области от дд.мм.гггг. №. Согласно указанному Перечню, из 13 квартир в данном жилом доме № находятся в частной собственности, 1 - в муниципальной собственности, и в качестве способов переселения предусматривались мена 12 жилых помещений и предоставление 1 жилого помещения по договору социального найма, сроки переселения - июль-декабрь 2009 года.

Постановлением Правительства Рязанской области от дд.мм.гггг. № были внесены изменения в постановление Правительства Рязанской области от дд.мм.гггг. №, в соответствии с которыми жилой дом по адресу: 

<

адрес> из Перечня многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Адресной программы, был исключен.

Впоследствии ни в одну Адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда указанный жилой дом включен не был, в том числе и в утверждённую постановлением Правительства Рязанской области от дд.мм.гггг. № Адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, целью которой является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дд.мм.гггг..

На обращение жителей дома в администрацию г. Рязани по вопросу их расселения заместителем начальника Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 был дан ответ (№ от дд.мм.гггг.), в котором указывалось, что под критерии ч. 2 ст. 16 ФЗ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» жилой 

<

адрес> не подпадает, так как официально признан аварийным по коллективному обращению жителей после дд.мм.гггг.. 

Однако данное утверждение противоречит содержанию Адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы, опубликованной в газете «Рязанские ведомости» дд.мм.гггг., в Приложении № к которой (Перечне аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется переселения граждан за счёт средств финансовой поддержки) имеется ссылка на Акт межведомственной комиссии от дд.мм.гггг., послуживший основанием для включении указанного выше жилого дома в данный Перечень.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для исключения жилого дома № из Перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению в 2008-2009 г.г., ответчиком суду представлено не было, и на наличие таких оснований представитель ответчика в ходе судебного разбирательства дела не ссылалась. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В порядке реализации данной нормы статьями 1, 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления отнесено обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, а также признание жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов непригодными для проживания.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном жилой доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не осуществили в установленный срок его снос или реконструкцию, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Несмотря на то, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по праву собственности жилое помещение, признавался аварийным и подлежащим сносу в 2008 году, вновь признан таковым в 2017 году, в установленный органом местного самоуправления срок снос данного жилого дома его собственниками не осуществлен, администрацией г. Рязани до настоящего времени не принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом №, и об изъятии принадлежащего истцам жилого помещения.

Между тем, как следует из Акта обследования жилого дома, составленного межведомственной комиссией дд.мм.гггг., многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, до 

<

данные изъяты> года постройки, обнаруживает дефекты конструкций стен, свидетельствующие о деформации фундамента, значительное разрушение наружных стен части здания и отклонение их от вертикального положения, растрескивание древесины, поражение гнилью и жучками бревен, следы длительного замачивания и сквозные отверстия в наружных стенах, деформации оконных и дверных блоков вследствие рассыхания и гниения древесины, разрушение стропильных конструкций крыши на значительном участке здания, сквозные отверстия в конструкции чердачного перекрытия, заметное искривление лестничных маршей входной группы, а также гниение досок крыльца, один из вентиляционных каналов над кровлей полностью разрушен. Выявлены значительная коррозия металлических вентиляционных труб и их сильное отклонение от вертикального положения, а также крайне аварийное состояние деревянной пристройки здания, имеющей значительную деформацию, заваливание и разрушение наружных стен, что грозит внезапным обрушением пристройки и требует ее незамедлительного сноса. Общий износ строительных конструкций объекта оценен не менее 80%.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 16 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ, из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения граждане подлежат переселению в первоочередном порядке.

В материалах дела имеется справка отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Рязани УНД и ПР ГУ МЧС России по Рязанской области, из которой усматривается, что дд.мм.гггг. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошёл пожар.

дд.мм.гггг. в 06 часов в указанном доме произошло обрушение кровли и потолка в квартире № что подтверждается письмом директора МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Рязани» от дд.мм.гггг. №, имеющимся в материалах дела, и ответом на запрос суда ВрИО заместителя начальнику ГУ МЧС России по Рязанской области (по ГПС) от дд.мм.гггг. №.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени процедура изъятия принадлежащего истцам жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ответчиком не начата, при этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для исключения данного многоквартирного жилого дома из Адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы, а также препятствующих включению его в последующие Адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о предоставлении им в собственность взамен непригодного для проживания жилого помещения другого равноценного жилого помещения в черте города Рязани.

То обстоятельство, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Рязанской области, не освобождает ответчика от обязанности принять в пределах предоставленных ему полномочий меры по расселению аварийного жилого дома, в том числе путём предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Обязать администрацию г. Рязани предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4 взамен однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность по договору мены жилых помещений другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 28 кв.м, находящееся в черте города Рязани, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта (город Рязань), в долях 

<

данные изъяты> соответственно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья