производство № 2-Б310/2025

дело (УИД) 48RS0017-03-2025-000225-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2025 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Долгоруково Долгоруковского района Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Городок» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартир № и № в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

На основании общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>А в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» (далее ООО «УК «Городок»), которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями; производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «УК «Городок» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «Городок» не исполнила, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.012013 по 01.03.2019 в размере 222 951, 56 руб..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес>, по заявлению ООО УК «Городок» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Городок» задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 836 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1522 руб. 54 коп., а также, 29.10.2021 года мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского судебного района г. Липецка по заявлению ООО «УК «Городок» был вынесен судебный приказ за № 2- 1960/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Городок» задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 01.01.2013 по 01.03.2019 в размере 134 735 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1947 руб.35 коп.

По заявлению должника, 28.05.2025 года мировым судьёй судебного участка №6 Октябрьского судебного района г. Липецка были отменены судебные приказы №2-1960/2021, №2-1961/2021 от 29.10.2021 года.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 01.03.2019 в размере 222 951,56 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8835,00.

Представитель истца ООО УК «Городок» ФИО2 в судебное заседание явилась, а материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно частям 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.(ч. 9.2.) Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владела жилым помещением (квартирой) №, общей площадью 62,7 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А и 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А.

Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, у ответчика обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с 05.03.009 года.

Ответчик не представила доказательств, что оплата ею вносилась регулярно за период 01.01.2013 по 01.03.2019.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлен суду расчет задолженности, выписки из лицевого счета по квартирам ответчика.

Вместе с тем, ответчик не оспорила расчет истца, возражения по поводу заявленной суммы не представила, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, не представила, о применении срока исковой давности ответчиком не заявлялось.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму в задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 222 951,56 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены на сумму 222 951,56, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 7689,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Липецкому району УВД России Липецкой области, зарегистрированной по адресу 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2013 по 01.03.2019 – 222 951 (двести двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 689 (семь тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек, а всего 230 640 (двести тридцать тысяч шестьсот сорок) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025 года.

Судья (подпись) Е.Н.Павлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: