Дело № 2-1-328/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Ефремовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «Поселок Полотняный Завод», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/2 доли земельного участка и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Он (Крысенко) произвел строительство жилой пристройки к жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Для оформления документов по реконструкции жилого дома истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район», где ему сообщили, что выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не представляется возможным, в связи с тем, что необходимо обращение с заявлением всех сособственников жилого дома. Указанное заявление истец не может представить, в связи с тем, что место жительства сособственников не известно. Истец просит в судебном порядке просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, общей площадью 105,2 кв.м., в том числе жилой 71,6 кв.м., состоящую из подсобной 4,4 кв.м., коридора 6,2 кв.м., жилой 16,2 кв.м., жилой 27,8 кв.м., кухни 17,7 кв.м., ванной 3,3 кв.м., туалета 2 кв.м., жилой 27,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 04 сентября 2008 года, инвентарный номер 14/642, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1366 кв.м., с кадастровым номером 40:04:030401:1, согласно приложенного к заявлению плана, по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-1. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, выделив ему долю, обозначенную в техническом паспорте под номером 1, прекратить долевую собственность на земельный участок, выделив ему реальную долю общей площадью 1366 кв.м., согласно приложенному плану.

Определением суда от 13 апреля 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекращено в связи с их смертью. 

В судебное заседание истец не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, исковые требования не поддержал о признании права собственности на земельный участок и выделе его реальной доли. 

Представитель истца по ордеру адвокат Алексашин И.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, требования о признании права собственности на земельный участок и выделе его реальной доли не поддержал, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Поселковая Управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод» в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по существу исковых требований оставили на усмотрение суда.

Соответчик Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание своего представителя не направили. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве органов дающих заключение - Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район», Межрайонный отдел НД и ПР Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов, филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Дзержинском районе» своих представителей в судебное заседание не направили, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договору дарения земельного участка с долей жилого дома, свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 26.10.2004 года, свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 26.10.2004 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м., площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка площадью 1366 кв.м. 

Судом установлено, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, что произошла реконструкция жилого дома.

Общая площадь части жилого дома находящегося в пользовании ФИО1 увеличилась, стала составлять 105,2 кв. м., в том числе жилая – 71,6 кв.м. Часть состоит из: подсобной площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты площадью 27,8 кв.м., кухни площадью 17,7 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., туалета площадью 2 кв.м., жилой комнаты площадью 27,6 кв.м. 

Фактически домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений, порядок пользования которыми уже сложился.

Согласно сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район» параметры помещений жилого дома № 16 по ул. Слободка в п. Полотняный Завод, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

Согласно сообщению Межрайонного отдела НД и ПР Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов, раздел жилого дома, признание права собственности на часть жилого дома не нарушает действующих требований пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению от 06 апреля 2017 года № 5 Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Дзержинском районе» условия проживания в части жилого дома, в результате реконструкции по адресу: 

<

адрес> помещение № 1 соответствуют СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая исследованные доказательства, положения п. 2 ст. 252 ГК РФ предусматривающей право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома и признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома - помещение № 1, состоящее из: подсобной площадью - 4,4 кв.м., коридора площадью - 6,2 кв.м., жилой комнаты площадью - 16,2 кв.м., жилой комнаты площадью - 27,8 кв.м., кухни площадью - 17,7 кв.м., ванной площадью - 3,3 кв.м., туалета площадью - 2 кв.м., жилой комнаты площадью - 27,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право долевой собственности на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Т.В. Валеева 

<

данные изъяты>