Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Яценко Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 55,8 кв.м., изменив наименования объекта.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации, заключенного между АОЗТ «Нестеровское» и её 

<

данные изъяты> ФИО5 на основании договора приватизации в единоличную собственность её бабушке переданы 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При оформлении наследства её 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты>) были уточнены линейные размеры наследуемого помещения увеличились до 55,8 кв.м (в общую площадь помещения была включена площадь мансарды), при этом, общая площадь дома увеличилась до 119,5 кв.м. Постановлением глав МО «Илюшинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истица ФИО6 При жизни регистрацию своего права на наследуемое имущество с уточненной площадью и изменение наименование объекта права не произвела. Поскольку истица является единственным наследником своей матери, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав его как часть жилого дома, поскольку другое жилое помещение этого жилого дома уже зарегистрировано как часть.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила его удовлетворить.

Администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в суд представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения требований не заявили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок, со дня подачи документов.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ФИО7 на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 44/100 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 40,5 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Нестеровского нотариального округа и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Гусевском БТИ.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) учтен как одноэтажный, сведения о собственнике отсутствуют. 

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> имеется коридор, кладовая, кухня, а также жилая часть, общей площадью 43,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 было заключено соглашение № 

<

адрес>3 о разделе вышеуказанного жилого дома, которым собственники владеют и пользуются изолированными жилыми помещениями. При этом ФИО6 по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 119, 5 кв.м., в том числе 46 кв.м. Соглашение удостоверено нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО «Илюшинское сельское поселение» №ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО6 присвоен адрес.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из сведений, представленных нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО1, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец является единственным наследником к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение принадлежавшее наследодателю, находится в жилом доме, является обособленным помещением с отдельным входом, коммуникациями, правоустанавливающие документы содержат разночтения в наименовании объекта недвижимости, что не позволяет истцу реализовать свои права по распоряжению имуществом, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на часть № 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 56,0 кв. м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Судья Янча С. А.