Дело № 2-1455/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

с участием помощника прокурора Гараева Б.З., 

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признании утратившим его права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истица является собственником данной квартиры на основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении кроме истца проживает ответчик ФИО2. - бывший супруг дочери истицы ФИО3 Ответчик также зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу согласно выписке из домовой книги по состоянию 17.01. 2018 года. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут. Семейные отношения между дочерью истицей и ответчиком прекращены, сохранение семьи невозможно. При этом, несмотря на просьбы истца, которая является собственником жилого помещения, ответчик продолжает проживать в квартире истца, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, которое содержит требование о добровольном выселении ответчика из спорного жилого помещения, однако данное письмо ответчиком не было получено. 

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес> прекратить за ФИО2 права пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика, также ФИО2 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица УФМС России города Казани на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражают.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 статьи 288 ГК РФ.

Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации № 

В указанном жилом помещении кроме истца, ее дочери и внучки, проживает ответчик ФИО2. - бывший супруг дочери истицы ФИО3 Ответчик также зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу согласно выписке из домовой книги по состоянию 17.01. 2018 года и адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут. Семейные отношения между дочерью истицей и ответчиком прекращены, сохранение семьи невозможно. При этом, несмотря на просьбы истца, которая является собственником жилого помещения, ответчик продолжает проживать в квартире истца, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, которое содержит требование о добровольном выселении ответчика из спорного жилого помещения, однако данное письмо ответчиком не было получено. 

Из материалов дела и пояснений представителей истца следует, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире истца. 

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик более не является членом семьи истца, законных оснований для занятия квартиры, принадлежащее истцу, ответчик не имеет. 

Проживание ответчика в квартире истца без законных на то оснований препятствует истцу в реализации их прав собственника жилого помещения. 

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истцов препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанную квартиру не освобождает, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов