Дело № 2-1468/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... **.**,** 2018 года

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства, 

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить договор ипотечного страхования.

В обоснование заявленных требований указывает, что **.**,** между открытым акционерным обществом 

<

данные изъяты> социальный коммерческий банк «Левобережный» и ФИО2 был заключен кредитный договор № № **3, по условиям которого ответчику был предоставлен целевой кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 

<

данные изъяты> месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ....

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека приобретенной квартиры, о чем **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры за № **, в подтверждение чего получена закладная.

В соответствии с условиями кредитного договора п. № ** ответчик приняла на себя обязательство застраховать следующие риски: риски в отношении утраты и повреждения квартиры; риски прекращения права собственности на квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц; риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ответчика.

Во исполнение указанного обязательства **.**,** между ОАО «АльфаСтрахование» и ФИО2 был заключен договор комплексного ипотечного страхования № **, условиями договора предусматривалась оплата очередной годовой страховой премии в срок не позднее **.**,** **.**,** текущего года.

Ответчик ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств не произвела оплату очередного страхового взноса, предусмотренного договором страхования, что привело к прекращению действия договора страхования и ненадлежащему исполнению обязательств по кредитному договору.

**.**,** в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате суммы выданного кредита, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Требования банка остались без удовлетворения, свою обязанность по заключению договора страхования ответчик до настоящего времени также не исполнила.

**.**,** между ОАО Новосибирским социальным коммерческим банком «Левоборежный» и АО (ранее ЗАО) «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной № № ** в связи с чем АО «КБ ДельтаКредит» является выгодоприобретателем по договору страхования.

Истец просит обязать ответчика заключить договор страхования на условиях, установленных кредитным договором; предоставить в банк документы, подтверждающие заключение договора страхования; взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (№ **

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечению срока хранения (№ **

Учитывая изложенное, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что **.**,** между открытым акционерным обществом 

<

данные изъяты> социальный коммерческий банк «Левобережный» и ФИО2 был заключен кредитный договор № № ** по условиям которого ответчику был предоставлен целевой кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 

<

данные изъяты> месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 

<

данные изъяты>).

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека приобретенной квартиры, о чем **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры за № **, в подтверждение чего получена закладная (л.д. № **).

Помимо залога квартиры кредитным договором предусмотрено обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору в виде личного и имущественного страхования (п. № ** договора).

Так, по условиям заключенного кредитного договора (п. № ** заемщик ФИО2 приняла на себя обязательство до предоставления кредита застраховать в пользу кредитора на срок действия кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя в размере остатка ссудной задолженности будет кредитор, следующие риски: риски в отношении утраты и повреждения квартиры; риски прекращения права собственности на квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц; риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ответчика. Предоставить кредитору до выдачи кредита договор страхования и документы, подтверждающие уплату страховой премии в соответствии с условиями договора страхования. Своевременно продлевать срок действия договора страхования до полного исполнения всех обязательств по кредитному договору (л.д. 

<

данные изъяты>).

Во исполнение указанного обязательства **.**,** между ОАО «АльфаСтрахование» и ФИО2 был заключен договор комплексного ипотечного страхования № **(л.д. № **).

Согласно п. № ** договора страхования ответчик ФИО2 приняла на себя обязательства ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику к договору страхования, то есть в срок не позднее № ** февраля текущего года. Досрочное прекращение договора наступает в случае неуплаты страхователем очередного страхового взноса (№ **

Договор страхования с ОАО «АльфаСтрахование» прекращен с **.**,**, в связи с неоплатой ФИО2 очередной ежегодной страховой премии (л.д. № **).

**.**,** АО «КБ ДельтаКредит» в адрес ФИО2 было направлено письменное требование о досрочном возврате кредита (л.д. № ** данные требования, л.д. № ** – данные реестра почтовых отправлений).

Требования банка остались без удовлетворения, до настоящего времени сумма кредита не возвращена, свою обязанность по заключению договора страхования ответчик до настоящего времени также не исполнила.

Доказательств обратного по делу не найдено.

Установлено также, что **.**,** между ОАО 

<

данные изъяты> коммерческим банком «Левоборежный» и АО (ранее 

<

данные изъяты> «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной № № **, в связи с чем, АО «КБ ДельтаКредит» является выгодоприобретателем по договору страхования (л.д. № ** данные договора; л.д. № ** данные закладной).

В соответствии со ст. 421 ГПК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Пунктом 4 настоящей статьи предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Обязанность ответчика заключить договор страхования является добровольно принятой в рамках п. № ** Кредитного договора. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (ст. 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже требования.

В п. 1 ст. 1 Федерального закона от **.**,** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя

В силу п. 1 ст. 31 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства (п. 2 указанной статьи).

В силу п. 1 ст. 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Необходимость страхования предмета ипотеки также находит свое отражение в Постановлении Правительства РФ от **.**,** N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ".

Согласно пп. 7 п. 2.3 данного Постановления в стандартную процедуру получения ипотечного кредита входит этап обеспечения, который может содержать в себе требование о страховании предмета ипотеки, жизни заемщика, а также по возможности прав собственника на приобретаемое жилое помещение.

Как следует из содержания кредитного договора возвращение кредита кроме ипотеки приобретаемой квартиры обеспечивалось личным страхованием заемщика (на случай причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), а также имущественным страхованием объекта ипотеки (риски, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, а также риск утраты данных правомочий).

Суд полагает, что условия кредитного договора, предусматривающие заключение договоров страхования заемщиком, не противоречат требованиям закона. Названные условия согласованы сторонами, и наличие волеизъявления сторон на заключение договора при указанных условиях подтверждается фактом подписания ими кредитного договора.

Более того, сведениями о том, что кредитный договор был оспорен ответчиком ФИО2 в указанной части, суд не располагает, и доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» о понуждении ответчика ФИО2 к заключению договора страхования на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства, удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор ипотечного страхования со страховой компанией, предварительно согласованной с акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» в письменной форме, по страхованию следующих рисков:

-риск в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № **, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2;

-риски прекращения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц;

-риск причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика ФИО2, указав в качестве единственного выгодоприобретателя акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Обязать ФИО2 предоставить акционерному обществу «Коммерческий банк ДельтаКредит» заключенный договор страхования.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: подпись Дугина И.Н.

Копия. Верно.