Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Грибовой К.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-599/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, 

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от дата о выборе ресурсоснабжающей организации исполнителями коммунальных услуг, принятии решения об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади недействительным. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. В дата ею и другими собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома получена квитанция об оплате потребленной энергии, из которой усматривается, что произведен перерасчет за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды. Основанием для перерасчета послужило решение 

<

...> №* года, которым установлен факт принятия собственниками помещений многоквартирного жилого дома решения, о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В 

<

...> представитель ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» представил копии протоколов собраний собственников МКД по данному вопросу. Ознакомившись с копией протокола, имеющейся в материалах дела от дата находящихся на рассмотрении в Арбитражном суде Тульской области, обнаружила, что было принято решение собственниками МКД по вопросам выбора ресурсоснабжающей организации исполнителями коммунальных услуг и принятия решения об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади. Участия в данном собрании она не принимала, из копии протокола усматривается, что инициатором собрания являлась ФИО2, от которой стало известно, что собрание по данному вопросу не проводилось, подпись в копии протокола выполнена не ФИО2. После чего она (ФИО1) обратилась в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» с просьбой выдать решение и протокол общего собрания от дата в предоставлении подлинника данных документов ей было отказано. ФИО2 не была инициатором общего собрания, не уведомляла собственников о дате его проведения, протокол не подписывала, заочное голосование по вопросам, указанным в протоколе от дата, не проводилось. Решением, отраженным в протоколе общего собрания собственников жилых помещений МКД от дата, непосредственно затронуты её права и законные интересы, в связи с чем просит суд признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом №* от дата проведенные в форме заочного голосования, недействительными. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что дата проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> путем очного голосования и составлялся соответствующий протокол №* который соответствует действительности и именно он предоставлялся для сведения в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ». Из содержания данного протокола следует, что решение об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади не принималось, такой вопрос не обсуждался и по нему голосование не проводилось. Фактически на данном общем собрании была избрана управляющая компания ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» и было принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. дата никаких иных решений собственниками МКД не принималось. Решением, оформленным протоколом №* от дата, существенно нарушены её права, как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на неё дополнительные финансовые затраты по оплате превышения норматива ОДН. Просила признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом №* от дата, проведенные в форме заочного голосования, недействительными. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала о поддержании исковых требований ФИО1, но считает себя не надлежащим ответчиком, так как протокол №* от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования, она не изготавливала, не подписывала, в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» копию протокола не предоставляла, подлинник данного протокола у неё отсутствует. Действительно дата проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> путем очного голосования и составлялся соответствующий протокол, который соответствует действительности, в котором правильно и верно отражены: повестка дня, принятые по ним решения, результат голосования. Этот протокол оформлен надлежащим образом, подписан лично ею и членами счетной комиссии. Только этот протокол предоставлялся для сведения в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ». Фактически на данном общем собрании была избрана управляющая компания ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» и было принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. дата никаких иных решений собственниками МКД не принималось. 

Представитель ответчика ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить. В представленных письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 исковые требования не признал, поскольку копия протокола №* от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования, при отсутствии оригинала не является каким-либо решением ни юридически, ни фактически, а потому не может быть оспорена в судебном порядке. Не отрицал, что при производстве по арбитражным делам в 

<

...> действительно была представлена копия оспариваемого истцом протокола №* от дата, поскольку именно эта копия и находилась в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ». Кто, когда, при каких обстоятельствах предоставил копию протокола №* от дата неизвестно. Обращает внимание, что дата и дата собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес> избрали управляющую компанию ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» и приняли решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем полагает, что никакие права собственников не нарушены оспариваемым протоколом №* от дата

Представитель третьего лица АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО3 разрешение исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда, указав, что копия протокола №* от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования, была предоставлена представителем ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» в ходе рассмотрения дел в 

<

...>, при этом в дела предоставлялась только копия протокола, заверенная представителем ООО «ТУЛЖИЛХОЗ», подлинник данного документа не представлялся. Решения, вынесенные 

<

...> с учетом представленных копий протоколов общий собраний собственников МКД, послужили основанием для производства в дата перерасчета оплаты электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды дома 

<

адрес>

Привлеченные определением суда от дата в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, при этом ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12. ФИО13, ФИО15, ФИО19, ФИО20 представили в суд коллективное заявление о том, что поддерживают исковые требования ФИО1, подтвердив фактически, что собрание собственников помещений МКД от дата по вопросу об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади не проводилось, решение по данному вопросу не обсуждалось и не принималось, они по данному вопросу своего мнения не высказывали. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика ООО «ТУЛЖИЛХОЗ», третьих лиц, привлеченных определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела в соответствии с требованиями ст. ст. 113-119 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав письменные документы, приобщенные к делу, заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлеченных к участию в деле определением суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. 

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Положениями статьи 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (пункт 1.1.)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (пункт 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений ( пункт 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (пункт 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику ( пункт 6).

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме. 

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу положений статья 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения ( пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Положениями статьи 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН. 

Согласно решениям 

<

...> от дата по делам №* и постановлениям 

<

...> от дата по указанным делам, решениями 

<

...> с ООО «Тулжилхоз» в пользу АО «ТНС Энерго Тула» взыскана задолженность за поставленную электроэнергию, в том числе по дому 

<

адрес>, при этом размер подлежащей взысканию задолженности был значительно снижен в связи с предоставлением ответчиком протоколов собраний собственников многоквартирных домов, на которых было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

Из представленного в суд также сообщения 

<

...> следует, что представителем ответчика ООО «Тулжилхоз» в материалы дел №* была представлена копия протокола собраний собственников многоквартирных домов.

Согласно представленной истцом копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от дата, действительно участниками собрания были приняты решения, в том числе о выборе ресурсоснабжающей организации исполнителями коммунальных услуг, о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

Указанные судебные решения и решения собственников многоквартирного дома повлекли проведение АО «ТНС Энерго Тула» перерасчета задолженности по электроэнергии, затраченной на общедомовые нужды, за счет собственников помещений, что подтверждается квитанцией об оплате электроэнергии за дата с указанием перерасчета за ОДН за период с дата по дата

Однако, по утверждению истца ФИО1, она не принимала участия в проведении заочного голосования дата по вопросу принятия решения об оплате превышения норматива ОДН собственниками жилых помещений. Решением, отраженным в копии протокола №* от дата, существенно нарушены её права как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на неё дополнительные финансовые затраты по оплате превышения норматива ОДН. 

Доводы истца не опровергнуты сторонами, напротив подтверждаются объяснениями ответчика ФИО2, которая подтвердила, что протокол №* от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования, она не изготавливала, не подписывала, в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» копию протокола не предоставляла, подлинник данного протокола у неё отсутствует. дата проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> путем очного голосования и составлялся соответствующий протокол, который соответствует действительности, в котором правильно и верно отражены: повестка дня, принятые по ним решения, результат голосования. Этот протокол оформлен надлежащим образом, подписан лично ею и членами счетной комиссии. Только этот протокол предоставлялся для сведения в ООО «ТУЛЖИЛХОЗ». Из содержания данного протокола следует, что решение об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади не принималось, такой вопрос не обсуждался, и по нему голосование не проводилось.

Доводы истца ФИО1, ответчика ФИО2 о том, что фактически дата проводилось внеочередное общее собрание путем очного голосования, на котором была избрана управляющая компания ООО «ТУЛЖИЛХОЗ» и было принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, подтверждаются содержанием протокола №* от дата внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>

В своем коллективном заявлении в адрес суда, собственники многоквартирного дома 

<

адрес> указали, что не принимали участия в общем собрании и не голосовали по указанным в повестке дня вопросам об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади.

Подлинник протокола №* внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> проводимого в форме заочного голосования, из содержания которого усматривается, что на собрании было принято решение, в том числе об оплате превышения норматива ОДН собственниками пропорционально площади, суду не представлен, установить достоверность сведений, указанных в данном протоколе, иным путем не представляется возможным. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в соответствии со ст.67 ГПК РФ ни одно из представленных доказательств не имеет заранее установленной силы. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В материалах дела отсутствует подлинник оспариваемого протокола.

Не представлены сторонами и бюллетени голосования, которые бы подтверждали проведение собрания в форме заочного голосования дата, по которым можно было бы определить наличие кворума, правильность подсчета голосов, установить, по какому вопросу проводилось собрание в форме заочного голосования. 

Не представлено сторонами доказательств и того, что решения, отраженные в протоколе №* от дата доводились до сведения собственников помещений МКД общедоступным способом. 

Оценивая, представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что ФИО1 не принимала участия в собрании собственников многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования, по вопросу принятия решения об оплате превышения норматива ОДН собственниками жилых помещений. При этом, решением, оформленным протоколом №* от дата, существенно нарушены права ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на неё дополнительные финансовые затраты по оплате превышения норматива ОДН. 

Кроме того, установлено, что собрание в форме заочного голосования по вопросам, отраженным в копии протокола №* от дата не проводилось, при этом принятие решения общим собранием без проведения общего собрания и голосования действующим законодательством не допускается.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом №* от дата, являются недействительными. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом №* от дата, проведенного в форме заочного голосования. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2017 года. 

Председательствующий С.В.Афонина