Дело № 2-856/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июля 2019 года город Алушта Республики Крым

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи Л.Н. Мокроусовой, 

при секретаре А.М. Цахаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 к нотариусу Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 об отмене свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к нотариусу Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО7 в лице законного представителя ФИО9 с требованиями о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 на имя ФИО5 на наследственное имущество – ? долю квартиры общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, оставшейся после смерти наследодателя – ФИО4; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 на имя ФИО5 на наследственное имущество – ? долю нежилого помещения 0-16, общей площадью 30,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, оставшегося после смерти наследодателя – ФИО4; включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ: квартиру общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, и нежилое помещение 0-16, общей площадью 30,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>; признании за ФИО5 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, и на ? долю нежилого помещения 0-16, общей площадью 30,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, который оформил, но не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на: 

<

адрес> по пер. ФИО16, 

<

адрес> РК и нежилое помещение 0-16 по пер.ФИО16, 

<

адрес> РК. ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца истцом получены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие государственную регистрацию на вышеуказанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в размере ? доли каждому. После получения свидетельств о праве на наследство по закону истцы подали документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в государственной регистрации права, поскольку на момент осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся умершим. В связи с чем, за защитой нарушенного права истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и её законный представитель не явились при надлежащем извещении, в письменном заявлении просили о рассмотрении иска в свое отсутствие

Представитель истца – ФИО11, действующий по доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, выразив согласие на рассмотрение иска в порядке заочного производства. 

Ответчики нотариус Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО7 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, ранее в письменных заявлениях нотариус ФИО6 и ФИО9 просили о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Третьи лица – Жилищно-строительный кооператив «Благострой» и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не направили своих представителей, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, не сообщив суду причины неявки своего представителя.

В связи с чем, суд с учетом мнения представителя истца и положений ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признаны недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО3 и ФИО7, включены в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ: квартира общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, и нежилое помещение 0-16, общей площадью 30,8 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, за ФИО3 и ФИО7 признано право собственности по 1/4 доли на указанное имущество.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на время открытия наследства после его смерти, основания приобретения права на наследственное имущество, порядок его принятия, круг наследников определялся в соответствии с законодательством РФ.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусматривалось, что наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1110).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п.1 ст. 1115). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113).

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (статья 1154). 

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства (статья 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1155 Гражданского кодекса РФ, при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно п.2 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры площадью 173,10 кв.м. с мансардой по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ревкомовский,4 

<

адрес>, а также нежилого помещения, площадью 30,80 кв.м. в цокольном этаже, расположенном по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ревкомовский,4 пом.0-16, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Благострой» и ФИО4 был подписан договор №Б064/6-1/197, по которому ФИО4 приобрел ассоциированное членство в ЖСК и оплатил взнос за строительство трехкомнатной 

<

адрес> доме по строительному адресу: Крым 

<

адрес>ер.Ревкомовский, 

<

адрес> на 11 этаже, строительной площадью 185,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Благострой» и ФИО4 подписано дополнительное соглашение к договору №Б064/6-1/197 об увеличении предмета договора парковочным местом площадью не менее 16,9 кв.м. в секции 2 с примыкающим к нему подсобным помещением по адресу приобретаемой квартиры.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Благострой» и ФИО4 урегулирована валюта обязательств по договору и площадь приобретаемой квартиры.

Платежными поручениями БНКБ (ОАО) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ФИО4 паевых взносов на 

<

адрес> по договору №Б064/6-1/197 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4425433,55 руб., 2579687,03 руб., 481530 руб., 810696 руб., 1141710 руб.,3345485 руб., 2151944,79 руб. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Благострой» и ФИО4 подписан акт приема-передачи 

<

адрес> нежилого помещения № (корпус ПК2, цокольный этаж по 

<

адрес>ер.Ревкомоский,4 

<

адрес> Крым.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю на нежилое помещение в цокольном этаже, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, пом. 0-16, и квартиру общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия 

<

адрес> г.

<

адрес> Ревкомовский, 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО10 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцу направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации права на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности у наследодателя не возникло при жизни, так как на момент совершения государственной регистрации ФИО1 был мертв.

Материалы регистрационного дела свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, действуя на основании доверенности от имени ФИО1 обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права собственности 

<

адрес> нежилого помещения по 

<

адрес>ер. Ревкомовского, 

<

адрес> на основании актов приема- передачи квартиры и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора №Б064/6-1/197 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к нему и справок о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, действующим на основании доверенности от имени ФИО1 также поданы документы с предоставлением Постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что за принятием наследства обратились дети наследодателя: сын ФИО14, сын ФИО13, законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО14 – ФИО9 и законный представитель несовершеннолетней дочери – ФИО15 – ФИО2 На наследственное имущество наследодателя: земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами в «Азиатско-Тихоокеанском банке» ПАО, охотничье пневматическое огнестрельное оружие МР-153, калибр 12/76, охотничье пневматическое огнестрельное оружие CZ512 22WMR, охотничье пневматическое огнестрельное оружие ИЖ-81, калибр 12, оружие самообороны ИЖ-79, калибр 8, охотничье пневматическое огнестрельное оружие Беркут-2М-1, калибр 7,62х54R, 1/59 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на 59М/М по адресу: 

<

адрес> квартал 185, 

<

адрес> по пер.ФИО16, 

<

адрес> Республики Крым, нежилое помещение общей площадью 0,38 кв.м. помещение 0-16 по пер. ФИО16, 

<

адрес>, Республики Крым, денежные вклады в АО «Генбанк» в равных долях всем наследникам (по ? доли каждому) выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Поскольку переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО4 состоялся, однако лицо, обратившееся за государственной регистрацией права должно было в силу ст.10 ГК РФ информировать органы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении полномочий по доверенности, в связи со смертью лица-доверителя, что повлекло незаконную регистрацию права собственности за ФИО4 и последующую выдачу свидетельств о праве собственности на наследственное имущество нотариусом.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников, путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Таким образом, нельзя признать законным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истцу перешли в собственность: ? доля нежилого помещения площадью 30,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ревкомовский,4, пом.0-16, и ? доля 

<

адрес> по пер. ФИО16,4 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 173,1 кв.м., так как регистрация права собственности на него произошла позднее смерти наследодателя, т.е. документ, послуживший основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону не являлся правомерным. 

Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом спора, при жизни ФИО1 было ему передано по акту приема-передачи.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец является наследником первой очереди умершего ФИО4, наряду с ФИО3, ФИО7 и несовершеннолетней ФИО14 и после его смерти обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе в части признания права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, и на ? долю нежилого помещения 0-16, общей площадью 30,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: РК 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, поскольку такой способ защиты сможет в полном объеме восстановить нарушенные права истцов и при этом не нарушает прав и интересов иных лиц.

Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 к нотариусу Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 – удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, бланк 

<

адрес>7, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, регистрационный № на имя ФИО10 ФИО5, на наследственное имущество - 1/4 долю нежилого помещения общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, пер. Ревкомовский, 

<

адрес>, пом. 0-16, оставшегося после смерти ФИО10 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, бланк 

<

адрес>6, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благовещенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, регистрационный № на имя ФИО10 ФИО5, на наследственное имущество - 1/4 долю № 

<

адрес> по пер. ФИО16 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №, оставшуюся после смерти ФИО10 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ревкомовский, 

<

адрес>, помещение 0-16, и 

<

адрес> по пер. ФИО16 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО10 ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО10 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю: 

<

адрес> по пер. ФИО16 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 173,1 кв.м., кадастровый №; и нежилого помещения в цокольном этаже, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Ревкомовский, 

<

адрес>, помещение 0-16.

Ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Алуштинский городской суд Республики Крым об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца через Алуштинский городской суд Республики Крым по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Н. Мокроусова