Дело № 2 - 573/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2019 года город Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Филаретовой М. А.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Белковой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании расходов по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и взыскании расходов по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, а также судебных расходов (л. 

<

...>). 

В обоснование заявленных требований истцы указали то, что в их в общей долевой собственности находится 

<

адрес>, приобретенная ими 6 октября 2017 года по договору купли - продажи у ФИО2 В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истцов не является. Учитывая то, что ответчик в квартире не проживает, забрал все свои вещи, в расходах по содержанию жилья и внесению коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственников квартиры не является, истцы просят признать ФИО2 утратившим права пользования указанным жилым помещением, то есть квартирой № 

<

адрес>, и взыскать с данного ответчика в пользу ФИО1 часть стоимости жилищных и коммунальных услуг в размере 12.55 рублей 64 копейки за период с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2019 года, расходы по получению выписки из лицевого счета в размере 380 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2.000 рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 802 рубля 00 копеек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила суд эти исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате слушания настоящего гражданского дела (л. д. 89), в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л. д. 68).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление (л. д. 99).

Определением Снежинского городского суда Челябинской области к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3, который будучи надлежащим образом извещенный о дате слушания настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л. д. 97).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия указанных выше истца и третьего лица, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в этом Кодексе, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено то, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> площадью 30,4 квадратных метров, что подтверждается договором купли - продажи от 6 октября 2017 года (л. д. 47-49) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 августа 2019 года (л. д. 71-75).

По представленным Акционерным обществом «Трансэнерго» сведениям (л. д. 90) в спорном жилом помещении по состоянию на 30 августа 2019 года зарегистрированы с 11 октября 2017 года ответчик ФИО2 и с 7 декабря 2017 года третье лицо ФИО3.

Как указала в судебном заседании истец ФИО1 она и ее сын ФИО3 приобрели по договору купли - продажи у ответчика квартиру. По данному договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с даты подписания указанного договора. Поскольку ответчик в установленный срок с регистрационного учета не снялся, между истцами и ответчиком была достигнута устная договоренность об осуществлении последним платежей за жилье и коммунальные услуги, с чем ФИО2 согласился и выполнял эту договоренность по март 2018 года. Вместе с тем с апреля 2018 года ФИО2 перестал выполнять данные им устные обязательства по оплате за квартиру и с регистрационного учета не снимается. Ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, забрав из нее все свои вещи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, добровольно выехал из жилого помещения, продав указанное жилое помещение истцам, его личные вещи в квартире отсутствуют, плату за содержание жилья он не вносит, оплату жилищно - коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО2 членом семьи Х-ных не является.

Доказательств наличия какого - либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком, суду не представлено.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в этом Кодексе, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес>, что в соответствии с требованиями абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1995 года № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика расходов по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, а также судебных расходов суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В судебном заседании установлено то, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками каждый в отношении 1/2 доли в 

<

адрес> площадью 30,4 квадратных метров (л. д. 71-75).

По представленным Акционерным обществом «Трансэнерго» сведениям (л. д. 90) в спорном жилом помещении по состоянию на 30 августа 2019 года зарегистрированы с 11 октября 2017 года ответчик ФИО2 и с 7 декабря 2017 года третье лицо ФИО3.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета и ведомости распределения начислений и оплат по услугам Акционерного общества «Трансэнерго» истцами за период с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2019 года была уплачена сумма в счет оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 36.526 рублей 92 копейки (л. д. 17, л. д. 92-96).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования в том числе в части приходящейся на него доли расходов по уплате начисленных платежей в размере 12.175 рублей 64 копейки признал.

Таким образом, расчет ответчиком не оспорен и принимается судом.

Вместе с тем суд считает необходимым указать то, что истцами предъявленная ко взысканию с ответчика сумма в размере 12.555 рублей 64 копейки является неверной, так как, исходя из расчета, сумма приходящаяся на ФИО2, составляет 12.175 рублей 64 копейки (36.526 рублей 92 копейки : 3). В исковом заявлении сумма указана с учетом расходов на получение вписки из лицевого счета в размере 380 рублей.

При указанных обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, по поводу чего не возражал истец ФИО3, подлежит взысканию сумма в размере 12.175 рублей 64 копейки в счет уплаты истцами расходов за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, исковые требования истцов в указанной части подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцы просят взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость расходов по получению выписки из лицевого счета в размере 380 рублей 00 копеек. Несение указанных расходов подтверждается кассовым чеком (л.д. 18).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание ответчиком ФИО2 А. указанных расходов, с данного ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 308 рублей 00 копеек. 

В силу положений статей 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 суд полагает взыскать 2.000 рублей 00 копеек, уплаченные указанным истцом за составление искового заявления. Несение указанных расходов ФИО1 подтверждается договором об оказании юридических услуг (л. д. 20), актом приемки оказанных услуг (л. д. 20) и квитанцией (л. д. 21).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 802 рублей 00 копеек, которая также состоит из государственной пошлины, уплаченной ею по неимущественному требованию в размере 300 рублей 00 копеек.

Несение указанных расходов истцом ФИО1 подтверждается квитанцией от 15 августа 2019 года (л. д. 3).

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и взыскании расходов по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- 12.175 (двенадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей 64 копейки - задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2019 года;

- 380 (триста восемьдесят) рублей 00 копеек - стоимость услуги по изготовлению копии лицевого счета;

- 2.000 (две тысячи) рублей 00 копеек - расходы по оплате юридических услуг;

- 802 (восемьсот два) рубля 00 копеек - государственную пошлину.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев