№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев 14 февраля 2019 года в п. Юргамыш в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Юргамышского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный долю,

установил:

В Юргамышский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельную долю обратилась судебный пристав-исполнитель Юргамышского РО СП УФССП России по Курганской области (далее – судебный пристав) ФИО1 Указала, что в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, сумма задолженности по которому на день обращения в суд составила 73 200 руб. Единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание, является 1/47 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения. Просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/47 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в границах ТОО «Малобеловское».

В судебное заседание судебный пристав - исполнитель ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6).

В судебном заседании установлено, что решением Юргамышского районного суда Курганской области от 08.04.2016г. удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО44 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств. С ответчика в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб., всего – 73 200 руб.

Юргамышским районным судом Курганской области был выдан исполнительный лист №, на основании которого судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ. о возбуждении исполнительного производства №.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО44 вступила в брак с ФИО45, в связи с чем ее фамилия изменилась на ФИО46.

Как следует из материалов исполнительного производства, погашение задолженности должником ФИО2 в пользу ФИО3 в добровольном порядке не производилось, в связи с чем судебным приставом в отношении нее были вынесены постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (от ДД.ММ.ГГГГ.) и о взыскании исполнительского сбора (от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приставом с целью установления наличия денежных средств и иного имущества, за счет которого возможно исполнение решения суда, были направлены запросы в кредитные организации, Пенсионный фонд РФ, ГИБДД, Управление Росреестра и др.

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/47 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 4 944 400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, в границах ТОО «Малобеловское». Иного имущества у должника ФИО2 не выявлено.

В целях сохранности доли земельного участка и обеспечения исполнения требований исполнительного документа 09.10.2018г. судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную долю земельного участка подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В системной связи со ст. 24 ГК РФ находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены гл. 3 указанного Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как установлено в судебном заседании, собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 4 944 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ТОО «Малобеловское», кроме ответчика ФИО2 являются еще 45 человек.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, на основании статьи 278 ГК РФ, допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей или долевой собственности, установлен указанной нормой, из положений которой следует, что право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов наступает у кредитора в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Кроме того, предусмотрено, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в случае невозможности выделения в натуре либо при возражении остальных участников.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств о невозможности выдела доли ФИО2 в спорном имуществе в натуре, равно как и отказа остальных собственников земельных долей в спорном земельном участке о выкупе ее доли, а судебный пристав-исполнитель не заявляла требования о выделе земельной доли, принадлежащей ответчику, в порядке ст. 255 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для обращения взыскания на 1/47 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, не имеется. 

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Юргамышского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок, принадлежащий должнику-гражданину - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:Н.Г. Кузьмина