№

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 17 октября 2018 года с. Ирбейское 

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Хаятовой В.В.

при секретаре: Межовой Л.В.,

с участием:

представителя истца администрации Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края - ФИО1 (по должности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учет. Заявленные требования мотивированы тем, что администрация Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, в лице главы Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, действующая на основании Устава Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 2014 года, но ни дня в нем не проживал, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края ФИО1 (по должности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что в 2014 году по просьбе ответчика с ним был заключен договор социального найма на указанный жилой дом, так как жителями сельсовета данный жилой дом не был востребован. Ответчику нужна была регистрация и он заверил, что будет проживать в доме, однако, подписав договор и получив регистрацию по указанному адресу, ФИО2 больше в 

<

адрес> не появился, вещей, принадлежащих ему в доме нет. Дом стоит открыт. Поскольку в нем никто не проживает, дом постепенно разрушается. Поиски ответчика результатов не дали. Где он находится все это время, истцу не известно. Изложенное свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, судебные извещения, направленные в его адреса почтовым уведомлением возвращены по истечении срока хранения, в соответствии с ч. 1 ст. 35 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. ст. 233, 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно исследованных материалов дела, судом установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Маловский сельсовет 

<

адрес> (казна) на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-№ администрации 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Маловский сельсовет Ирбейского района Красноярского края (казна) №.

09.04.2014 года между администрацией Маловского сельсовета Ирбейского района Красноярского края в лице главы сельсовета ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 01.

Из п. 1 указанного договора следует, что администрация Маловского сельсовета (наймодатель) передает ответчику ФИО2 (нанимателю) и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, в доме общей площадью 40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с разделом 3 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 09.04.2014 г. № 01, в обязанности нанимателя жилого помещения входит в том числе: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; бережно относится к жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность; при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них нанимателю; своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире; производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление занимаемого жилого помещения, при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях сохранности жилого помещения; при выезде из нанимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства со своей семьей освободить и сдать нанимателю по акту в надлежащем состоянии данное жилое помещение; ежемесячно производить оплату жилья в размере 42 рубля не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, через Сбербанк; уплачивать нанимателю пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день задержки в оплате жилья, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета, включительно.

Согласно выписки из домовой книги на 01.08.2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 с 10.04.2014 года (постоянно).

Из представленной Миграционным пунктом МО МВД России «Ирбейский» информации от 16.08.2018, следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 10.04.2014 года по настоящее время. 

Межведомственной комиссией Маловского сельсовета неоднократно проведены обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 22.09.2014 года, 24.08.2015 года, 05.09.2016 года, 31.07.2017 года. Из актов обследования помещения: № 11, № 09, № 15, № 07, следует, что дом не имеет запорных устройств, доступен для посторонних лиц, ответчик не проживает в нем с 2014 года; вещей ответчика в доме не имеется; в связи с отсутствием в течении длительного времени пользователя, жилой дом разрушается.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, добровольно выехал в другое место жительства, с 2014 года в доме не проживает, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при таких обстоятельствах, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку, судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом № 1, расположенным в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ирбейский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: В.В. Хаятова