Дело № 2-395/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

07 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившей право пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета в доме № по 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, истец и члены её семьи проживают в данном жилом доме, однако, в доме также зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика, спального места в доме нет. Учитывая изложенное обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец требования уточнила, просила признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета; на удовлетворении иска с учетом утончений настаивает.

Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещалась надлежаще, согласно трека конверт с судебной повесткой находится в почтовом отделении с отметкой «истек срок хранения».

При рассмотрении указанного дела, учитывая, что место нахождения ответчика неизвестно, её интересы в судебном заседании представляет адвокат Игитов М.С., назначенный определением суда от 03.11.2017 года в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 июля 2012 года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>. 

Следовательно, начиная с 19.07.2002г. единоличным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, право пользования которым является предметом настоящего спора, является ФИО1 

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведений адресно-справочной работы МП ОМВД России по Прилузскому району, начиная с 12 апреля 2017г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, 

<

адрес>, и до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из объяснений истца, ФИО2 является знакомой её сына, проживающего в 

<

адрес>. Сын попросил истца зарегистрировать в доме ответчика, т.к. последняя имела намерения работать в 

<

адрес>. В жилой дом по вышеуказанному адресу ответчик никогда не вселялась, бремя содержания имущества не несла, общее хозяйство стороны не вели. Где фактически проживает ФИО2 ситцу не известно, её веще в доме нет. Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Отсюда, оценивая доводы истца, суд руководствуется следующим

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что ФИО2 не проживает постоянно в спорном жилом помещении. 

По мнению суда, у ответчика имелась реальная возможность с момента регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении вселиться в дом и проживать там в качестве члена семьи собственника, однако данным правом ответчик не воспользовалась; такой цели последняя не ставила. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что при регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, намерения вселиться туда у ФИО2 не было, ответчик действительно никогда не вселялась и не проживала совместно с собственником в спорном доме, регистрация последней по вышеуказанному адресу носила формальный характер; в связи с чем, по мнению суда, право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не приобрела.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении истцом принадлежащим ей имуществом. 

Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, суд, учитывая, что право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ФИО2 не приобрела, её регистрация создает препятствия в реализации ФИО3 гарантированного Конституцией права собственности; приходит к выводу о том, что ответчик должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Более того, согласно выписки из ЕГРП № от 31.10.2017 года, ФИО2 с 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения. 

Председательствующий