РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 марта 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком общей площадью 5664+/-28 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0030207:523, расположенным по адресу: адрес, уч.55, адрес, в районе д/о «Озера», в видом разрешенного использования – для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного, и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма, сумму процентов в размере сумма.

В обоснование своих требований истец указал, что муниципальному образованию «Одинцовский адрес» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, уч.55, адрес, в районе д/о «Озера», что подтверждается выпиской из ЕГРН. В границах указанного земельного участка расположен наземный объект, имеющий признаки капитального строительства с кадастровым номером 50:20:0030207:399, в котором имеется жилое помещение площадью 119 кв.м., собственником которого является ответчик.

Ответчик арендную плату за пользование земельным участком не осуществлял. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма, а также сумму процентов в размере сумма, которая оставлена без удовлетворения.  

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ предусмотрен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Как установлено в судебном заседании, муниципальному образованию «Одинцовский адрес» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, уч.55, адрес, в районе д/о «Озера», с кадастровым номером 50:20:0030207:523, вид разрешенного использования – для размещения объектов жилищного строительства и строительства многофункциональных сооружений культурно-делового, спортивного и социального назначения с объектами общественного питания и инфраструктуры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах указанного земельного участка расположен наземный объект, имеющий признаки капитального строительства с кадастровым номером 50:20:0030207:399, в котором имеется жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:20:0030207:538, площадью 119 кв.м., собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как указывает истец, право пользование землей ответчиком не оформлено, в связи с чем истцом произведен расчет арендной платы и начислена плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в отсутствие договорных правоотношений и без оплаты фактического землепользования в спорный период подтвержден материалами дела, доказательств оплаты ответчиком образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено, ответчик пользовался земельным участком без оформления на него прав, при этом плату за землепользование не вносил.

Поскольку в спорный период ответчик не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие доказательств наличия такого договора, заключенного в установленном порядке, он обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ответчик в спорный период осуществлял фактическое пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за фактическое пользование данным участком.

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, исчисленная истцом составляет в размере сумма.

Представленный расчет взыскиваемых денежных средств произведен истцом за указанный период с учетом доли в праве собственности на здание пропорционально площади находящихся в собственности ответчика помещений, судом арифметически проверен, и признан правильным, ответчиком по существу не оспорен, равно как и не представлен собственный контррасчет образовавшейся суммы задолженности.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платы за пользование земельным участком в спорный период, в материалах дела не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы права, суд полагает обоснованным удовлетворить требования истца о взыскании неосновательного обогащения в соответствии с произведенным истцом расчетом.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт неосновательного обогащения ответчика подтвержден материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ, представленный истцом расчет процентов судом арифметически проверен, признан правильным, ответчиком по существу не оспорен, в связи, с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере сумма, сумму процентов в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.