Дело № 2-2143/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Спиридоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Доверие Аральское» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по ... в г. Челябинске.

Истец ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, извещен надлежащим образом, ранее исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Доверие Хмельницкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, так как они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками по ? доли в квартире ... в г. Челябинске являются ФИО1, ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.р., что сторонами не оспаривалось. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.12).

ООО «Доверие Аральское» ( до 10.07.2019 имело наименование -ООО «Доверие+5») является управляющей организацией, которая с 01.05.2015г. по настоящее время обеспечивает содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ... в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и договора правления от 01.05.2015г., что сторонами не оспаривалось. 

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истом и ответчиками не достигнуто.

В силу ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) (пункт 25).

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем выдачи отдельных платежных документов: один на имя ФИО1, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, второй на имя ФИО2, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, и возложении на управляющую компанию обязанность производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: г....

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское», обязанность выдать отдельные платежные документы:

- один на имя ФИО1, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, 

- второй на имя ФИО2, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2143/2021, т., л.д.

УИД 74RS0005-01-2021-002762-60