Дело № 2-1030/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

с участием представителя истца, ответчика

при секретаре Ноздряковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Покровский» к ФИО1 ФИО6 о взыскании членских взносов,

установил:

Председатель правления ТСЖ «Покровский» ФИО3 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО1 о взыскании членских взносов.

В обоснование исковых требований указал, что 31 марта 2003 года между ФИО1 (дольщиком) и ООО «Волгасоцжилстрой» (застройщиком) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым была приобретена доля, составляющая 70,3 кв.м общей площади (двухкомнатная 

<

адрес>, 10 этаж). 17 октября 2006 года в соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса РФ будущими собственниками помещений было создано ТСЖ «Покровский» и утвержден Устав ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ «Покровский» 20 декабря 2012 года был утверждён Устав ТСЖ в новой редакции. В 2006 году ООО «Волгасоцжилстрой» (застройщик) в связи с финансовой несостоятельностью уведомило собственников помещений многоквартирного дома о неспособности завершить строительство дома. 16 октября 2008 года было проведено внеочередное общее собрание. Решением членов ТСЖ «Покровский» был установлен основной членский взнос в размере 8 350 руб. с 1 кв. м площади помещения, определённой по результатам инвентаризации. Благодаря внесенным взносам собственников помещений стройка многоквартирного дома была возобновлена и проведены работы по строительству последнего этажа, устройству кровли, остеклению дома, выполнен монтаж внутренней системы теплоснабжения, проложены наружные тепловые сети, сети водопровода и канализации, наружные сети электроснабжения, установлены лифты, дверные блоки, лестницы и т.д. В целях оказания содействия собственникам помещений в 2015 году комиссией по проведению конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определён Правительством Самарской области, был составлен протокол, в соответствии с которым ООО ПСК «Волга» приняло на себя обязательства выполнить строительные работы, необходимые для ввода дома в эксплуатацию. Привлечение ООО ПСК «Волга» к работам по завершению строительства дома стало возможным лишь благодаря тому, что за период с начала создания ТСЖ (2006 год) до заключения договора с ООО ПСК «Волга» (2015 год) за счёт средств собственников помещений был выполнен значительный объём работ на сумму 25 620 903,96 руб. В связи с тем, что до настоящего времени не все собственники помещений выполнили обязательства по уплате взноса, установленного решением общего собрания от 16.10.2008 года в октябре 2016 г. состоялось общее собрание собственников помещений (протокол от 11.10.2016 г.), в рамках которого члены ТСЖ «Покровский» про голосовали за продление до 01.11.2016 г. срока внесения членского взноса в размере 8 350 руб. с 1 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик владеет правом общей долевой собственности на 1/99 долю незавершенного строительством объекта - жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, что соответствует квартире №. Ответчик внёс членский взнос в размере 350 000 руб. Частичное исполнение ответчиком решения общего собрания о внесении членского взноса в размере 8 350 руб. с 1 кв. м свидетельствует о признании им законности принятого решения. В соответствии с указанными выше решениями общих собраний сумма задолженности ответчика по уплате членских взносов составляет 160 185 руб. (61,1 кв. м х 8 350 руб. = 510 185 руб.; 510 185 руб. – 350 000 руб. = 160 185 руб.).

Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по основному членскому взносу в сумме 160 185 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 404 рублей.

Определением судьи от 26.01.2018 года ООО «Волгасоцжилстрой» и ООО ПСК «Волга» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании представители третьих лиц не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ООО ПСК «Волга» просил рассмотреть дело без их участия. Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца – председатель правления ТСЖ «Покровский» ФИО3 дополнил исковые требования: просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проезду на судебное заседание в размере 1 870 руб.; на остальных исковых требованиях настаивал. 

В судебном заседании ответчик признал исковые требования с учетом дополнения, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное выше, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Покровский» к ФИО1 о взыскании членских взносов подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 404 руб. и транспортные расходы в размере 1 870 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Покровский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании членских взносов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Покровский» сумму задолженности по основному членскому взносу в размере 160 185 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 404 рубля, транспортные расходы в размере 1 870 рублей, всего 166 459 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 19 февраля 2018 года.

Судья М.С. Кузнецова