Дело № 2-2-175/2020 64RS0017-02-2020-000286-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е., 

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в обоснование которого указал на то, что истцу, на основании постановления администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 28.01.2014 года № 37 был предоставлен в собственность, земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:19:050411:34, общей площадью 1211 кв.м. Во исполнения выше указанного постановления, истцу необходимо было произвести государственную регистрацию данного земельного участка. Однако, после проведения кадастровых работ в местной системе координат МСК-64, было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:34, расположен земельный участок с кадастровым номером 64:19:050411:18, по адресу: 

<

...>. Поскольку наложение земельных участков с кадастровыми номерами 64:19:050411:34 и 64:19:050411:18, препятствует в реализации прав, истец просил суд, признать реестровой ошибкой сведения о координатах местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, адрес: 

<

...>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, адрес: 

<

...>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представила.

Представитель третьего лица - администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно ходатайства истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, суду не представил.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице, филиала по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно ходатайства истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, суду не представил.

Изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права. 

Согласно ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку оспариваемые правоотношения по установлению границ земельных участков имели место до 01.01.2017 года, суд руководствуется нормами Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 на основании постановления администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области от 28.01.2014 года № 37 был предоставлен в собственность, земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:19:050411:34, общей площадью 1211 кв.м. Во исполнения выше указанного постановления, истцу необходимо было произвести государственную регистрацию данного земельного участка. Однако, после проведения кадастровых работ в местной системе координат МСК-64, было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:34, расположен земельный участок с кадастровым номером 64:19:050411:18, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Судом для разрешения вопроса о возможности исправления реестровой ошибки содержащейся в ЕГРН, была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № 488.07/2020 от 02 сентября 2020 года, по итогам камеральной обработки результатов настоящего исследования установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:34. установленные на основании актуальных сведений ЕГРН, - не соответствуют фактическим границам, установленным инструментально на основании данных, полученных в результате геодезической съемки территории местности в рамках натурного экспертного осмотра 27.07.2020 года. По итогам камеральной обработки результатов производства настоящего исследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, установленные на основании актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости, - не соответствуют фактическим границам, установленным инструментально на основании данных, полученных в результате геодезической съемки территории местности в рамках натурного экспертного осмотра 27.07.2020 года находятся на расстоянии 64,35 п.м. от фактических границ данного земельного Участка, в границах которых расположен жилой дом, по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, пос. Нагорный, ул. Сосновая, дом 14. По итогам камеральной обработки результатов производства настоящего исследования установлено, что в материалах гражданского дела №2-2-175/2020, а также дополнительно поступивших по запросу суда по ходатайствам экспертов документах, - отсутствуют геодезические данные (в том числе координаты характерных точек [X,Y] проложения границ исследуемых объектов землеустройства), на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно границ как земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, так и земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:34. По установленным обстоятельствам произвести сравнительный анализ на наличие или отсутствие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН о местоположении координат поворотных точек проложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 64:19:050411:34, 64:19:050411:18 при их постановке на кадастровый учет - не представляется возможным.

Исследовав материалы гражданского дела, судом установлено, что при первоначальной постановке на учет спорных земельных участков, имело место кадастровой ошибки, что привело к наложению земельных участков. Исправить данную кадастровую ошибку можно путем замены существующих сведений о границах земельных участков на вновь установленные границы. 

Учитывая, что в ином порядке, кроме как по решению суда, не удается признать реестровую ошибку, сведения о координатах местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, расположенного по адресу: 

<

...> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, адрес: 

<

...> суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом было заявлено о взыскании расходов на производство судебной экспертизы, в сумме 68500,00 рублей. Так как, для удовлетворения требований истца необходимо было провести данную судебно – землеустроительную экспертизу, и ответчик ФИО5, имеющейся реестровой ошибкой, права и интересы истца не нарушала, то с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании расходов на производство судебной землеустроительной экспертизы с истца ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное 

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать реестровой ошибкой сведения о координатах местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, адрес: 

<

...>. 

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:19:050411:18, адрес: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БЮРО С-ЭКСПЕРТИЗ» расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы № 488.07/2020 в сумме 68500 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья Л.С. Трапезникова