РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2596 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца ФИО2 на основании постановления Мазинской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза». Однако ФИО2 свидетельство на право собственности на землю на спорный земельный участок не выдавалось. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно принял истец, как наследник первой очереди по закону, как путем подачи заявления нотариусу, так и фактическими действиями (был зарегистрирован в одном жилом помещении с матерью на момент ее смерти, вступил во владение ее имуществом, пользуется спорным приусадебным участком). Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов на земельный участок; кроме того, участок не поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненный иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в материалах инвентаризации земель с.Маза в качестве выданного ФИО2 правоудостоверяющего документа на спорный участок, на самом деле ей не выдавалось, это техническая ошибка. В настоящее время кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного участка, по результатам которых изготовлена схема его расположения от ДД.ММ.ГГГГ №, чертеж его границ с указанием координат, акт согласования границ участка. При этом установленные границы участка соответствуют плану к участку с условным номером № площадью 2608 кв.м., закрепленному по материалам инвентаризации земель с.Маза в собственность матери истца ФИО2 В целях устранения пересечений границ участка с земельным участком с кадастровым номером № (под газопроводом) граница участка была сдвинута внутрь, что повлекло незначительное уменьшение его площади. Участок невозможно поставить на кадастровый учет в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов. В случае удовлетворения рассматриваемого иска истец сможет направить в орган кадастрового учета межевой план для внесения сведений о местоположении границ участка. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа город Сызрань (осуществляет полномочия нотариуса Шигонского района) в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имевший шифр №, закреплен в собственность за матерью истца ФИО2 на основании постановления Мазинской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза». 

Однако свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ФИО2 не выдавалось. В утвержденных указанным постановлением сельской администрации материалах инвентаризации земель с.Маза в качестве правоподтверждающего документа на спорный участок ошибочно указано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются письмами Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Новодевичье от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку, ранее имевшему адрес - 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Сведения о спорном земельном участке в ЕГРН отсутствуют, на кадастровом учете он не стоит, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно материалам инвентаризации земель уточненная в результате инвентаризации площадь земельного участка составляет 2608 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного участка, по результатам которых изготовлена схема его расположения от ДД.ММ.ГГГГ №, чертеж его границ с указанием координат, акт согласования границ участка. 

При этом установленные кадастровым инженером границы участка согласно ее заключению от ДД.ММ.ГГГГ в целом соответствуют плану к участку с условным номером 1:25 площадью 2608 кв.м. В целях устранения пересечений границ участка с земельным участком с кадастровым номером № (под газопроводом) граница участка была сдвинута внутрь, что повлекло незначительное уменьшение его площади, до 2596 кв.м. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании вынесенного уполномоченным органом постановления, которое не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка ФИО2 на праве собственности. 

Из материалов дела следует, что собственник спорного участка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество завещано не было.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа г.Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследство после ее смерти принял путем подачи заявления в нотариальную контору истец ФИО3 как наследник первой очереди по закону, нотариусом ему выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, но на спорный участок не выдавалось. Других принявших наследство наследников не установлено. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорный участок в площади, указанной в схеме его расположения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной кадастровым инженером ФИО4, входит в состав наследства после смерти ФИО2 

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцу в постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет и в оформлении прав на него во внесудебном порядке. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2596 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский