Дело № 2-965/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Атласовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» к ФИО1, ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

у с т а н о в и л:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО1, Б. Е.Д. о приостановлении предоставления коммунальной услуги. В иске указало, что собственниками многоквартирного жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района № 6». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжения) от 

<

дата> между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района № 6» заключены договор теплоснабжения от 

<

дата> № 5/1/07314/8028, агентский договор № 1. В соответствии с условиями договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Дополнительным соглашением к агентскому договору от 

<

дата> предусмотрено, что АО «ДГК» самостоятельно направляет уведомительные документы и осуществляет действия по введению ограничения, предоставления услуги горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, что привело к образованию задолженности. В настоящий момент задолженность ответчиков за потребленную тепловую энергию превышает сумму 3-месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и составляет 247 683,29 рублей. 

<

дата> ФИО1 уведомлена о наличии задолженности и необходимости её погашения в течение 20 дней с момента вручения уведомления, а также о приостановлении коммунальной услуги, в случае непогашения задолженности в указанный срок. В установленный в уведомлении срок оплата долга не произведена. Соглашение о порядке погашения задолженности (реструктуризации задолженности) не заключалось. Ответчики препятствуют доступу в жилое помещение, о чем 

<

дата> составлен акт.

На основании изложенного АО «ДГК» просит суд приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес> до полного погашения задолженности. Обязать ответчиков предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения. Взыскать с ответчиков в пользу АО «ДГК» судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания Советского района № 6».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что до настоящего времени ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг не погасили, доступ в квартиру для приостановления горячего водоснабжения не предоставляют.

Представитель третьего лица ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в пользовании ФИО1 и Б. Е.Д. находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставленная им на основании договора обмена от 

<

дата> № 2896. Ответчикам принадлежит право пользования указанным жилым помещением на правах нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения (ст.ст. 60, 61, 69 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> от 

<

дата> № 1 выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района - 8» (в настоящее время ООО «Управляющая компания Советского района - 6»).

На общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 

<

дата>, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

<

дата> между АО «ДГК» (РСО) и ООО «Управляющая компания Советского района - 6» (ИКУ) заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/1/07314/8028. В соответствии с решением собственников помещений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, РСО взяло на себя обязанность производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда.

Дополнительным соглашением к договору от 

<

дата> ООО «Управляющая компания Советского района - 6» делегирует полномочия АО «ДГК» по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления предоставления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с разделом 1 агентского договора от 

<

дата> № 1, заключенного с ООО «Управляющая компания Советского района - 6», АО «ДГК» обязуется за вознаграждение осуществлять от своего имени необходимые действия по начислению платы за горячую воду, потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Советского района - 6», за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

Дополнительным соглашением к агентскому договору от 

<

дата> № 1 на АО «ДГК» возложены полномочия по направлению уведомительных документов и введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики допустили образование задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчиков за отопление и горячее водоснабжение составила 247 683,29 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Подпунктом «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальных услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. 

Подпунктом «б» пункта 119 Правил установлено, что при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Письменным уведомлением от 

<

дата> ФИО1 была предупреждена о наличии задолженности и об ограничении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения либо её приостановлении при отсутствии технической возможности введения ограничения в случае непогашения образовавшейся задолженности в течение 20 дней со дня вручения настоящего уведомления, а также о приостановлении услуги горячего водоснабжения по истечении 10 дней при непогашении задолженности в течение установленного срока.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ исполнение обязательства доказывается стороной, ответственной за его исполнение. Ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении образовавшейся задолженности, в связи с этим суд полагает обязательство по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения неисполненным. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось.

По сведениям акта от 

<

дата> ответчики препятствуют доступу представителям истца к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие задолженности за одну коммунальную услугу, превышающую 2 месячных начисления, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право требовать доступ к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения квартиры ответчиков для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «ДГК» удовлетворить.

Приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес> до полного погашения задолженности.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: