Решение

 по гражданскому делу № 2-2729/2024 

в окончательной форме принято 16.12.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием прокурора Кирилловой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил Свердловской области к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация города Нижний Тагил, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 3).

В обоснование требований истец указал, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено), данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику на условии договора социального найма. В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 14.06.2016 №... дом по адресу: (место расположения обезличено), признан аварийным и подлежит сносу. 

Ответчику взамен аварийного жилого помещения представлено жилое помещение по адресу: село (место расположения обезличено), на условиях договора социального найма № 18, заключенного 19.06.2023. Ответчиком дано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

По информации, представленной МКУ «Служба правовых отношений» ответчик до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: (место расположения обезличено). Согласно акту обследования ответчик по адресу: (место расположения обезличено) не проживает. Дом разрушен, никто в нем не проживает. Сохранение регистрации ответчика препятствует Администрации распорядиться спорным жилым помещением, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением без участия представителя Администрации города Нижний Тагил и настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному месту жительства, ходатайств об отложении дела не направил, возражений по иску не представил.

Прокурор Кириллова И.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При этом, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст. 680, 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. 6).

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях договора социального найма.

В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 14.06.2016 №... «О признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов по адресам: (место расположения обезличено)», дом по адресу: (место расположения обезличено), признан аварийным и подлежит сносу (л.д. 9).

Ответчику взамен аварийного жилого помещения представлено жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), на условиях договора социального найма № 18, заключенного 09.06.2023 (л.д. 11-14).

Ответчиком дано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: село (место расположения обезличено) (л.д.15).

Как следует из поквартирной карточки ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 08.08.1995 (л.д. 35-36). 

Из акта от 26.09.2024 следует, что на момент проверки жильцы отсутствовали, дом разрушен и никто не проживает (л.д. 16). 

Истец ссылается на то, что ответчик сохраняют регистрацию в жилом помещении без правоустанавливающих документов и препятствуют Администрации города Нижний Тагил распорядиться указанным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО1 утратили право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно, ФИО1 надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии со статьей 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, паспорт №... в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления прокурора) через Тагилстроевкий районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья А.В. Колядин