44RS0028-01-2021-000496-84

Дело № 2-523/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Козловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что она (ФИО1) является дочерью умершей 06.11.1977 года ФИО8 После смерти матери открылось наследство, в состав которого вошел бревенчатый одноэтажный дом, с двором, крытый дранкой, сараем и бревенчатой баней, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) на которое истец имеет право в порядке первой очереди по закону. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли- продажи от 22.07.1971 года, техническим планом БТИ, справкой от 02.06.2020, выданной Администрацией Шунгенского сельского поселения.

Согласно договору купли-продажи, мама истца приобрела у ФИО9 бревенчатый одноэтажный жилой дом с двором, сарай и бревенчатую баню, находящегося в д. Курочино, расположенный на участке земли 100 кв.м.

Указывает, что вместе с истцом наследниками первой очереди являлись: сестры ФИО10, ДДММГГГГ года рождения, ФИО11, ДДММГГГГ года рождения и брат №, ДДММГГГГ года рождения.

ФИО10 ДДММГГГГ заключила брак с ФИО12, в браке родилась дочь ФИО13, после заключения брака присвоена фамилия ФИО7. ФИО13 умерла ДДММГГГГ. ФИО11 ДДММГГГГ вступила в брак с ФИО14. В браке родились дети: сын ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, дочь ФИО15, ДДММГГГГ года рождения, которая ДДММГГГГ году вступила в рак с ФИО16. после регистрации брака присвоена фамилия «Баракова» Брак расторгнут ДДММГГГГ. Дочь ФИО17, ДДММГГГГ года рождения, ДДММГГГГ заключила брак с ФИО18, в браке родилась дочь ФИО2, ДДММГГГГ года рождения.

ФИО19 умерла ДДММГГГГ, ФИО11 умерла ДДММГГГГ, ФИО20 умер ДДММГГГГ. В настоящее время наследниками являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В течение установленного законом срока никто из наследников наследство не принял. В июне 2020 года для вступления в наследство на данное имущество истец обратилась к нотариусу ФИО21, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имущество не состоит на кадастровом учете.

Согласно справке администрации Шунгенского сельского поселения № 50 от 02.06.2020 года, на основании постановления Главы самоуправления Костромского района № 207 от 17.07.1998 года на территории сельской администрации проведена инвентаризация строений, в результате которой жилому дому, находящемуся в (адрес). Из справки Администрации Шунгенского с/п от 22 мая 2020 года, земельный участок по адресу: (адрес), юридически не узаконен.

Как указано в техническом плане здания от 13.11.2020 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер отсутствует, имеет назначение - жилой, 1930 года постройки, одноэтажный, общая площадь - 54,8 кв.м., правообладатель отсутствует.

Со ссылками на ст.ст. 12,218,1111,1112,1113.1141.1142,1143 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст. 35 Конституции Российской Федерации просит:

- установить факт принятия наследства в виде жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДДММГГГГ;

- признать право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрения дела в свое отсутствие. В заявлениях указали о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действующей на момент правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Однако принадлежность недвижимого имущества ФИО8 на день её смерти подтверждается иными представленными суду письменными доказательствами.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 22 июля 1971 года, согласно которому ФИО9 «Продавец» продал, ФИО8 «Покупатель» купила бревенчатый одноэтажный жилой дом, с двором, крытый дранкой, сарай тесовый крытый дранкой, бревенчатая баня, крытая дранкой, находящиеся в д. Курочино под номером 1397 и расположенного на участке земли 100 кв.метров. Домовладение принадлежит Продавцу на праве личной собственности по справке Шунгенского сельского совета и на основании данных похозяйственных книг и продано Покупателю за одну тысячу триста рублей, выплаченных Покупателем Продавцу при подписании договора полностью. Указанное домовладение никому ни запродано, не заложено. В споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Указанный договор совершен в письменной форме, удостоверен секретарем Исполнительного комитета Шунгенского сельского (поселкового) Совета депутатов трудящихся Костромского района Костромской области и зарегистрирован в реестре за № 76.

Из установленных обстоятельств следует, что сделка купли-продажи дома совершена в надлежащей форме по законодательству, действовавшему до 01.03.1996 г. (ч.2 ст. 239 ГК РСФСР) причем, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», данный порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним мог применяться до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) возникло у ФИО8 на основании договора купли-продажи от 22.07.1971 года.

Факт принадлежности ФИО8 именно (адрес) подтверждается справкой администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, из которой следует, что на основании постановления Главы самоуправления Костромского района № 207 от 17.07.1998 года на территории сельской администрации проведена инвентаризация строений, в результате которой жилому дому, находящемуся в д. (адрес) был присвоен адрес: (адрес).

Поскольку спорный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, 13.10.2020 года по заказу истца кадастровым инженером ФИО22 был изготовлен технический план здания, из которого следует, что индивидуальный жилой дом имеет год постройки 1930, площадь 54,8 кв.м., расположен по адресу: (адрес)

Таким образом, технические характеристики спорного строения определены, позволяют его идентифицировать. Тот факт, что до настоящего времени жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет, не может негативно влиять на наследственные права истца. 

Принадлежность жилого дома умершему наследодателю ФИО8 документально подкреплена. Доказательств отчуждения этого имущества при жизни и до смерти ФИО8, а также о наличии правопритязаний на него у иных лиц, в дело не представлено.

Согласно ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследстваследует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны. Заявления ответчиков приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, родственные отношения между наследниками и наследодателем, право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждено документально. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., год возведения 1930, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.