УИД 23RS0015-01-2024-002209-87 Дело № 2 –1916/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 16 октября 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО\16 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО\3, ФИО\4, ФИО\7, ФИО\8, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\5, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\6, управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО\15 обратилась в суд и просит определить ее долю в размере 25/200 (1/8) долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке безвозмездной приватизации без совместного обращения иных совладельцев; признать за ней право собственности на 25/200 (1/8) долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке безвозмездной приватизации без совместного обращения иных совладельцев.

Истец – ФИО\17 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в е отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, ее представитель по доверенности ФИО\14 в судебное заседание не явился. 

Ответчик - администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик – ФИО\7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО\18 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО\19, ФИО\20 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - ФИО\8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО\2 право собственности в порядке наследования на 19/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 142,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.39-42).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов в отношении 1/8 (25/200) долей земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что пунктом 10 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности на земельный участок должен быть соразмерен долям в праве на здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей либо по решению суда. (л.д. 67-68).

В соответствии с основными принципами земельного законодательства Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 39.30 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202056:15, площадью 493 кв.м., с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

По сведениям государственного фонда данных управления Росреестра по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости здание - жилой дом, кадастровый №, площадью 493 кв.м.

На долю жилого дома с кадастровым номером № за ФИО\21 признано право собственности на 19/200 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № За иными совладельцами зарегистрировано право на ? долю и 62/100 долей.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО\22 в размере 24196/48393 (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с положениями статьи 39.20 ЗК РФ регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. 

Доказательств заключения между правообладателями соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок участниками процесса не представлено. 

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образование и приращение общего имущества. 

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Определить долю ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 25/200 (1/8) долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке безвозмездной приватизации без совместного обращения иных совладельцев.

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 25/200 (1/8) долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке безвозмездной приватизации без совместного обращения иных совладельцев.

Решение суда является основанием для предоставления определенных решением Ейского городского суда 

<

адрес> долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке в порядке безвозмездной приватизации в орган местного самоуправления администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> без совместного обращения иных совладельцев; является основанием для регистрации признанных решением Ейского городского суда 

<

адрес> права собственности на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости без совместного обращения иных собственников.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий